| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省廣州市海珠區人民法院
拍賣公告
（第一次）
廣州市海珠區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在廣州市海珠區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看），戶名：廣州市海珠區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：潘靜、盧廣青名下的位于廣州市海珠區南洲路萬華北街登錄后查看號登錄后查看房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。詳見廣州市不動產登記查冊表。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。
如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于拍賣開始前三個工作日與委托代理人一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、上述拍賣標的物的網絡司法拍賣事項本院已經通知可聯系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前辦公時間接受咨詢。
預約集中看樣登記及拍賣咨詢登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看
本次拍賣房屋本院不統一組織看樣，有意購買者可自行實地看樣。
五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
七、特別提醒
（一）該標的物已征收國有土地使用權出讓金，使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起。房屋所有權取得方式：購買。
（二）根據廣東省高級人民法院粵高法【登錄后查看】登錄后查看號《關于進一步規范司法拍賣不動產移交工作的指導意見（試行）》第登錄后查看、登錄后查看條的規定，被執行人或者其他占有人自拍賣成交之日起繼續占有使用的，繼續占有使用期限為自拍賣、變賣或以物抵債裁定書送達給買受人的登錄后查看天，被執行人或者其他占有人在繼續占有使用期間應參照相關規定、標準向買受人支付占用費。在繼續占有使用期限屆滿前買受人不得對本案標的物提起物權保護訴訟請求騰退，但買受人提起訴訟請求支付占用費的除外。期限屆滿后被執行人或者其他占有人仍繼續占有、使用該執行標的物的，買受人可以向有管轄權的人民法院提起物權保護訴訟請求騰退。
（三）經執行查明，擬拍賣房產現由被執行人及其母親自住，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋無欠水電費、物管費，其他欠費問題由買受人自行向相關部門了解確認。
本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可自行前往實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、格局、固定裝修及內在質量以現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
九、拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市海珠區人民法院辦案專戶，開戶銀行：中國農業銀行廣州逸景翠園支行，賬號：登錄后查看，填寫繳款單時請在備注注明本案款項進賬案號：(登錄后查看)粵登錄后查看執恢登錄后查看號），本院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院辦理有關手續。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知及拍賣標的調查情況表。
十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看；聯系地址：廣州市海珠區逸景路登錄后查看號。
廣州市海珠區人民法院
二〇二一年二月二十三日
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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
中國銀行廣州海珠支行
中國農業銀行廣州逸景翠園支行
聯系人：程永燦（登錄后查看）
吳杰欽（登錄后查看）
中國工商銀行廣州同福中路支行
白經理（登錄后查看）
上海浦東發展銀行廣州海珠支行
聯系人：戴華軍（登錄后查看）
陳應標（登錄后查看）
中信銀行廣州分行
聯系人：馬雄健（登錄后查看）
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