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廣東省供銷聯(lián)社貿(mào)易中心管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外，本公告所涉及的時(shí)間均為北京時(shí)間）在廣州市中級(jí)人民法院授權(quán)的廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣東省供銷聯(lián)社貿(mào)易中心名下的位于廣州市海珠區(qū)同福東路鳳慶坊登錄后查看-登錄后查看號(hào)登錄后查看房住宅房地產(chǎn)。房地產(chǎn)登記號(hào)：統(tǒng)字登錄后查看號(hào)，該房屋暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，使用性質(zhì)為住宅。起拍價(jià)為：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度為：登錄后查看,登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：成交后，建筑物及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物在過戶及完善相關(guān)手續(xù)時(shí)需繳納的全部稅（費(fèi)）、土地出讓金、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。因辦理有關(guān)過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。提醒競買人在競買前向不動(dòng)產(chǎn)登記管理、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)作進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

土地出讓金：根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局穗國土規(guī)劃字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)明確我市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》，該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)需要補(bǔ)交的土地出讓金，土地出讓金的參考值在評(píng)估報(bào)告已披露，實(shí)際金額以辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)國土部分的核準(zhǔn)金額為準(zhǔn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)確認(rèn)后，取得競買資格。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物權(quán)利主體或優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：登錄后查看、該屋存在住戶，如住戶認(rèn)為有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日應(yīng)向管理人提供資料并在阿里拍賣平臺(tái)報(bào)名參與競買，在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。逾期未報(bào)名的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。登錄后查看、本次公告將在廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上及全國企業(yè)破產(chǎn)重整信息網(wǎng)上公示，管理人同時(shí)在實(shí)地張貼公示。

四、咨詢、展示看樣：管理人將統(tǒng)一組織意向者看樣，看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看時(shí)整，請(qǐng)競買意向人在上述時(shí)間在標(biāo)的物地點(diǎn)集合看樣。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。不到保留價(jià)不成交。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物為不交吉拍賣。管理人對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物（包括但不限于房屋現(xiàn)狀、實(shí)際建筑面積、使用面積等），調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的實(shí)物及權(quán)利瑕疵保證。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，管理人負(fù)責(zé)與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，協(xié)助買受人到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向買受人移交標(biāo)的物相關(guān)資料，但管理人不負(fù)責(zé)騰空屋內(nèi)物品。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括本應(yīng)由廣東省供銷聯(lián)社貿(mào)易中心承擔(dān)的部分稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；若拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)有意競拍者請(qǐng)?zhí)崆按嫒胱銐虻馁Y金以備作為保證金用；因保證金不足不能參與拍賣的，后果自負(fù)。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)指定賬戶（戶名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，賬號(hào)：登錄后查看，開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)”，以便查收；逾期未支付拍賣余款的，保證金予以沒收。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、作為破產(chǎn)清算的費(fèi)用等支出。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

十三、管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)）。

廣東省供銷聯(lián)社貿(mào)易中心管理人

二〇二一年二月二十二日