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廣州市從化區人民法院關于拍賣（廣州市從化區）龍潭鎮新圩的土地及地上房產公告
(第登錄后查看次)
資產處置單位：廣州市從化區人民法院
廣州市從化區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣州市從化區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看 ，戶名：廣州市從化區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告詳情如下：
一、拍賣標的：龍潭鎮新圩的土地及地上房產，權利證號：登錄后查看、土地證號：登錄后查看-登錄后查看，總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，磚木結構部分結構建筑面積約為登錄后查看平方米，鋼筋混凝土結構部分建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方。
（注：登錄后查看、法院負責拍賣成交后清場交付。登錄后查看、因拍賣標的具體情況及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。
后續產權登記事項問題由買受人自行解決，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優先購買權人；登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。
四、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束時為止。
咨詢競拍賣流程及相關操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（工作時間接受咨詢）
咨詢看樣及咨詢標的物詳情：廣州億槌瀛網絡科技有限公司 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（工作時間接受咨詢）
集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時需要看樣，請提前一天電話聯系預約確認，按時到達，法院不另行安排看樣時間，如未有一人報名，則取消本次集中看樣。房屋無鑰匙。
看樣集中地點：龍潭鎮新圩，現地址為廣州市從化區鰲頭鎮廣韶路登錄后查看號原龍潭鎮政府大院內。（該標的物地址）
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量，本次拍賣為增價拍賣，拍賣起拍價即為保留價，參與競拍，出價不低于拍賣保留價的，拍賣成交；低于拍賣保留價的不成交。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
七、特別提醒：本次拍賣競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次拍賣按標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量不作擔保，實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，接受一切已知及未知的瑕疵。
八、 因拍賣標的具體情況及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。
后續產權登記事項問題由買受人自行解決，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
九、根據國家及廣州市目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備廣州地區房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款的支付方式：該買受人應于網絡競價結束之日起五日內必須將余款一次性繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市從化區人民法院，開戶行：中國建設銀行股份有限公司廣州從化支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看，填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號。
十一、與本標的物有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關網站查詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本法院發布的拍賣須知。
聯系地址：廣東省廣州市從化區城郊街河濱北路登錄后查看號。
廣州市從化區人民法院
二〇二一年二月二十六日
競買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：中國工商銀行股份有限公司廣州從化支行
銀行：中國銀行股份有限公司廣州從化支行
徐經理 登錄后查看
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