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公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：廣州市番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)大北路僑聯(lián)大街登錄后查看巷登錄后查看號登錄后查看梯登錄后查看房四分之三份額，實物現(xiàn)狀詳見中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺以及京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺出具的網(wǎng)絡詢價報告。

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、暫無優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人應于變賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。有競買意向者請自行看樣。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。

六、競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

七、特別提醒：

本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及變賣價格。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人在變賣成交當日需具備標的物所在城市房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院不負責交付拍賣標的物，本院出具確認變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔（稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價結束后十日內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行股份有限公司廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執(zhí)行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊變賣款和收到本院通知后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院）領取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看、登錄后查看。

廣東省廣州市中級人民法院

二〇二一年二月二十四日