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拍 賣 公 告

廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人黃鏡娣名下位于廣州市增城區荔城街御景路登錄后查看號錦繡湖畔豪苑登錄后查看棟首層登錄后查看房的房產，實物現狀詳見淘寶(中國)軟件有限公司、江蘇京東信息技術有限公司、中國工商銀行股份有限公司等機構作出的詢價報告。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優先購買權人。登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物看樣方式：競買人在本公告期間內自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：

登錄后查看、經現場調查，本次拍賣的標的物登錄后查看房與相鄰的荔城街御景路登錄后查看號錦繡湖畔豪苑登錄后查看棟首層登錄后查看房連通合并，留入戶門一個（牌號顯示為登錄后查看），目前戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛，登錄后查看、登錄后查看房有單獨產權證（分別設定抵押）。因未能進到房屋內查看，房屋居住情況不詳，標的物按現狀進行拍賣。在拍賣成交后，買受人需自行與登錄后查看房產權人協商，根據登錄后查看、登錄后查看房的房產證平面附圖恢復兩套房屋間隔及開通入戶門，恢復原狀產生的測繪、報建、施工等全部費用由登錄后查看、登錄后查看房產權人平均分擔，所需辦理手續由兩方自行協商。恢復產權證原狀過程中如遇糾紛，由兩方另循法律途徑解決。

登錄后查看、建議競買人在開拍前實地查看標的物現狀，并核實水電煤等基礎設施在拍賣標的物分割后是否能正常使用。

登錄后查看、與拍賣標的登錄后查看房連通使用的登錄后查看房將由本院（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案作拍賣處置。

本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、若拍賣標的物所在地(廣州市)存在相關的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院負責交付房屋，并出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。因涉及到與拍賣標的連通的登錄后查看房拍賣處置問題，以及房產成交后兩套產權房分割間隔等問題，拍賣標的成交后的交付時間不確定。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后及收到本院通知后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院執行二庭）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。