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特別聲明

登錄后查看、本次拍賣并非法院主導(dǎo)的司法拍賣，而是管理人入駐淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)后通過其拍賣平臺(tái)進(jìn)行的拍賣。管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定在淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣。

登錄后查看、根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交總額的登錄后查看‰作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣公告

湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，由湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”）依法履行處置職責(zé)，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起登錄后查看日之內(nèi)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣共一個(gè)標(biāo)的，位于湖南省保靖縣遷陵鎮(zhèn)東輝商業(yè)城登錄后查看棟，登錄后查看棟總層數(shù)登錄后查看層（地面登錄后查看層，地下登錄后查看層），本次拍賣標(biāo)的用途為商品住宅房,鋼混結(jié)構(gòu)樓房，戶型：登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛(wèi)登錄后查看廚，目前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，由管理人負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)房屋空置，為毛坯房,電梯已通達(dá)，鄰近保靖縣商貿(mào)中心，與保靖縣農(nóng)業(yè)銀行、老汽車站相鄰，該區(qū)域?yàn)楸＞缚h的老城區(qū)，地理位置優(yōu)越，各種配套設(shè)施齊全，交通便利，道路通達(dá)度高，對(duì)外聯(lián)接方便，拍賣對(duì)象所在區(qū)域市政設(shè)施十分齊全。本次拍賣標(biāo)的樓層、面積、拍賣信息等見下表：

二、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二） 競(jìng)買人可委托代理人到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日除外），有意向的競(jìng)買人可親自實(shí)地看樣，提前現(xiàn)場(chǎng)踏勘并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，管理人聯(lián)系方式（彭先生 登錄后查看），競(jìng)買人未看樣視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘有競(jìng)買人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾，管理人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本標(biāo)的參考湘眾信評(píng)報(bào)字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘寶結(jié)算給管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者或競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)于成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶（戶名：湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看；開戶行：湖南保靖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；款項(xiàng)性質(zhì)：“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣款”）。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

八、重要提醒

登錄后查看、商品房轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用依照法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定由管理人和買受人分別承擔(dān)。

登錄后查看、買受人在拍賣成交后的次日起五個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交款項(xiàng)。

九、拍賣標(biāo)的物的交付

拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，買受人在支付完畢所有成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)身份材料、委托手續(xù)原件與管理人一同前往保靖縣人民法院處簽署《拍賣成交確認(rèn)合同書》。合同簽署完畢后五日之內(nèi)，領(lǐng)取相關(guān)文書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，逾期不辦理的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人支付，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地使用費(fèi)、土地增值稅、交易契稅、所得稅、印花稅、過戶費(fèi)用等一切稅收和費(fèi)用；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）具體金額由競(jìng)買人向相關(guān)主管部門申請(qǐng)核定，依照本公告確定繳納。

十、提示注意

登錄后查看、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

登錄后查看、請(qǐng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)于開拍的五個(gè)工作日前到湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處辦理確認(rèn)優(yōu)先權(quán)手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定及拍賣公告中競(jìng)買要求辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。

登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督法院：保靖縣人民法院

主審法官： 王文兵

監(jiān)督電話：登錄后查看—登錄后查看

管理人咨詢電話：章先生 登錄后查看 彭先生登錄后查看

管理人地址：湖南省吉首市保靖縣東輝商業(yè)城登錄后查看棟登錄后查看樓

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湘西自治州東輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二登錄后查看二一年二月二十六日