長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院關(guān)于湖南省郴州市青年大道與國(guó)慶南路交匯處華寧瑞城1、2棟16A07號(hào)房屋（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已按照上述規(guī)定通知了案件的有關(guān)人員，部分人員因特殊原因無(wú)法通知或可能存在未知權(quán)利人，特此公示。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院
變賣公告
湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起登錄后查看日之內(nèi)（延時(shí)的除外）在湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名:湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：湖南省郴州市青年大道與國(guó)慶南路交匯處華寧瑞城登錄后查看、登錄后查看棟登錄后查看號(hào)房屋
權(quán)證號(hào)碼為登錄后查看（為預(yù)告狀態(tài)，暫未取得所有權(quán)證），房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偯娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，建成時(shí)間約為登錄后查看年，總層數(shù)登錄后查看層，標(biāo)的位于第登錄后查看層，框剪結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為商品房，現(xiàn)狀為有裝修、租賃。
特別提示：①該標(biāo)的為預(yù)告狀態(tài)，暫未取得所有權(quán)證。②標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，含裝修但不含家具家電，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。③房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。④拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。⑤本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。⑥郴州市房屋拍賣限購(gòu)政策是否對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門咨詢，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。⑦房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題不在法院執(zhí)行范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑧拍賣成交后買受人未在登錄后查看日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑨買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，本院概不負(fù)責(zé)。⑩本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長(zhǎng)沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)，其他中介機(jī)構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競(jìng)買人請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，裝修價(jià)值：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，增價(jià)幅度:登錄后查看元(以及其整倍數(shù))，保證金：登錄后查看元（僅作為買受人競(jìng)買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款）。
二、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)價(jià)結(jié)束即變賣結(jié)束。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(登錄后查看元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在拍賣結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買人繳納的變賣預(yù)繳款在凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳入本院指定賬戶，并在付款時(shí)備注買受人及競(jìng)買標(biāo)的，賬戶如下：（賬戶名：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院 ；開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司開(kāi)福支行；賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；聯(lián)行號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ）
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時(shí)間為法定工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。有意看樣者請(qǐng)事先通過(guò)電話短信報(bào)名（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱，報(bào)名電話：登錄后查看），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。
房屋看樣預(yù)約咨詢電話：長(zhǎng)沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司 登錄后查看 何先生。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)華章路登錄后查看號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院
二〇二一年二月二十四日
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