岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院關(guān)于湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)金鶚山辦事處麥子港居委會(huì)的房屋壹套（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
（第一次拍賣）
岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（登錄后查看,戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)金鶚山辦事處麥子港居委會(huì)的房屋壹套。所有權(quán)證號(hào)：登錄后查看，所有權(quán)人：陳志勇，有共有，為共同共有，共有人為姜文新。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為住宅用途，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。總樓層為登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看層，登記時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
該標(biāo)的物情況詳見于網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增幅價(jià)格：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶的相關(guān)政策，拍賣人不承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn),實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有鑰匙，開拍前三天統(tǒng)一看房，看房短信聯(lián)系劉法官（編輯短信：哪里的房子+姓名至登錄后查看）。本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)，看樣請(qǐng)聯(lián)系法院，本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易及提供看樣服務(wù)，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式。請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
具體費(fèi)用及競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始兩個(gè)工作日前與岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款自網(wǎng)上成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院,開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司岳陽五里牌支行，賬號(hào)：登錄后查看），請(qǐng)買受人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院(地址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)巴陵東路登錄后查看號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》(來前請(qǐng)先電話聯(lián)系劉法官登錄后查看，上班時(shí)間：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十一、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
該標(biāo)的物情況詳見于網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：劉法官登錄后查看（上班時(shí)間周一至周五：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址： 岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
特別提示：
登錄后查看）、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
登錄后查看）、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
登錄后查看）、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
登錄后查看）、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
登錄后查看）、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍（變）賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
登錄后查看）、買受人悔拍后保證金不予退還。
湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)人民法院
二〇二一年二月二日
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