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湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)除外）在湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣（戶名：衡陽市蒸湘區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

位于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)紅湘街道解放西路登錄后查看號美麗廣場登錄后查看號樓登錄后查看室房屋（網(wǎng)簽合同編號：登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。

注：該房屋現(xiàn)尚未完工，未安裝電梯，未辦理初始登記，無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

該拍賣標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果為登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為人民幣登錄后查看萬元，加價(jià)幅度為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

登錄后查看、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)名注冊報(bào)名，委托代理人參加競買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

登錄后查看、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

登錄后查看、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣競價(jià)程序不少于二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無效。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間 。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司，

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 黃女士

七、特別提示

登錄后查看、拍賣成交，買受人必須自成交之日起登錄后查看日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。

登錄后查看、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》等法律文書自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)、滯納金（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及上述稅費(fèi)因延遲繳納所產(chǎn)生的滯納金）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、買受人在收到法院拍賣成交裁定后，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

登錄后查看、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，本院對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

登錄后查看、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、該房屋現(xiàn)未完工，未安裝電梯，未辦理初始登記，無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號（登錄后查看）湘登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號｝

戶 名：衡陽市蒸湘區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶

開 戶 行：中國銀行股份有限公司衡陽市祝融支行

賬 號：登錄后查看

開戶行行號：登錄后查看

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。登錄后查看

十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以競買人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

十七、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 黃女士

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：湖南省衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

衡陽市蒸湘區(qū)人民法院

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