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湘潭市岳塘區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

湘潭市岳塘區寶塔街道霞光東路登錄后查看號金僑中央花園登錄后查看組團登錄后查看棟登錄后查看號別墅及項下國有土地使用權，以上房產規劃用途為別墅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

上述資產按現有實物狀況條件下房地產評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整數倍)；

特別說明：

該標的經現場勘驗，包括負一層和一到三層，根據物業管理人員介紹，負一層為架空層，未辦理相關產權手續； 根據該標的所在小區物業得知，該標的有欠繳物業管理費。具體欠繳情況請詳詢物業公司。 該標的室內裝修情況：“部分毛坯、部分貼瓷磚”，以上所有房產信息均取自該標的評估報告（湘明評字（登錄后查看）第登錄后查看號）及《評估結果補充說明》，詳情請見附件； 標的物具體情況請實地看樣咨詢了解。

登錄后查看、本次網絡司法拍賣已按照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六之規定，通知了本案的有關人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權利人，特此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始五日前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）向本院提交合法有效的證明，經法院確認資格后方能進行委托,參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：登錄后查看龍女士）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，本次拍賣標的物，法院不負責辦理產權變更登記，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續，該房屋具體情況，可自行向不動產登記中心咨詢。

交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、個人所得稅、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間及費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湘潭市岳塘區人民法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶：

戶 名：湘潭市岳塘區人民法院執行款專戶，

開戶銀行：華融湘江銀行湘潭板塘支行，

賬 號：登錄后查看，

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

司法輔助服務指定機構-湖南省子儀天下拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看龍女士

聯系地址：湘潭市岳塘區高新路

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發布。

湘潭市岳塘區人民法院

二〇二一年二月二十日