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湖南省瀏陽市人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

湖南省瀏陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：瀏陽市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

瀏陽市天馬路瀏金水岸小區登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號房產。

房產證號：瀏房權證字第登錄后查看號；土地證號：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號;房屋類型為住宅用房，房屋性質為商品房，規劃用途為住宅，房屋結構為混合結構；建筑面積登錄后查看㎡（分攤建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）；裝修情況為毛坯；房屋總層數登錄后查看層，該標的物位于第登錄后查看層；建成時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

標的其他情況詳見“標的物介紹”欄附件情況說明。

標的評估價登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價程序開始三個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、拍賣輔助機構咨詢電話： 登錄后查看（龍女士）。

展示看樣、咨詢的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束止接受咨詢（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,節假日除外）；展示看樣時間：預約看樣。看樣咨詢電話：登錄后查看（周女士）

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

七、標的物以實物現狀為準，拍賣人(法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位)對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的如何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。【特別注意】:如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔。應由原產權人承擔的稅、費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，執行裁定書等確權文書送達買受人十日內（辦理過戶手續后）至本院憑稅務部門發票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在本院領取的風險，由買受人自行承擔。

未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

九、對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始五個工作日之前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。

十一、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網絡司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院賬戶，拍賣成交后，請在十日內將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶名：瀏陽市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯城支行

賬號：登錄后查看

并在付款時備注：（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到湖南省瀏陽市人民法院（地址：湖南省瀏陽市環府路登錄后查看號）】簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。法院在執行裁定書送達之日起三十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、競買人如需提供貸款等金融服務的，開拍前可聯系以下金融機構，貸款資質審查由金融機構自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務機構自行洽談，與本院無關。由此產生的權利、義務由競買人與金融服務機構自行承受。

中國銀行股份有限公司禮花路支行可為標的物拍賣尾款提供融資貸款服務，聯系人：登錄后查看（劉明旎）、登錄后查看（廖芬）。

瀏陽市中小企業融資擔保有限公司可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務及擔保服務，聯系人：登錄后查看（黃敖）、登錄后查看（劉家仁）。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣公告、競買須知及標的調查情況表。標的物情況介紹以實物為準，照片和資料僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。

執行法官電話：登錄后查看李法官

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看龍女士（貸款 過戶）

(湖南省子儀天下拍賣有限公司)

監督電話：登錄后查看-登錄后查看黃法官

聯系地址：瀏陽市關口街道辦事處環府路登錄后查看號瀏陽市人民法院

全國客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省瀏陽市人民法院

二〇二一年二月三日