公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，特此公告。

拍賣公告

湖南省長沙市開福區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在湖南省長沙市開福區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名:湖南省長沙市開福區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物情況介紹：長沙市開福區高沖路登錄后查看號綠地北外灘二期登錄后查看棟登錄后查看號房（實勘為綠地海外灘二期登錄后查看棟登錄后查看號），預購商品房戶室信息表所載不動產登記證明號為：登錄后查看，產權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋為鋼筋混凝土結構，房屋規劃用途：住宅，預告登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，戶型結構：登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛。所在樓層登錄后查看/登錄后查看，電梯房，登錄后查看梯登錄后查看戶。房屋現狀為毛坯，無租賃，空置。

特別提示：

登錄后查看、拍賣標的有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。

登錄后查看、過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

登錄后查看、拍賣標的僅有預售證，暫只能辦理預售變更登記，無法辦理房屋過戶手續；

登錄后查看、拍賣標的維修基金等費用是否繳納等情況以房屋開發商(長沙上城置業有限公司）答復為準，買受人需自行向開發商了解核實；

登錄后查看、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔；

登錄后查看、標的物依現狀拍賣，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

登錄后查看、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；

登錄后查看、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

登錄后查看、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙信發拍賣有限公司（以下簡稱輔助機構），除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；

登錄后查看、競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將委托書及相關資料交至長沙信發拍賣有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

登錄后查看、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

拍賣及看房請注意：

【拍賣時間】登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看

【拍賣價格】網絡詢價：登錄后查看元，保留價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。

【尾款繳納】登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前

【咨詢電話】長沙信發拍賣登錄后查看王（微信同號）

【看房時間】暫定登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。有意看房者，請提前預約。接受咨詢時間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續由買受人持裁定書自行辦理，過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶。

賬戶名：長沙市開福區人民法院

開戶行：長沙銀行股份有限公司開福支行

賬號：登錄后查看

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：長沙信發拍賣登錄后查看王（微信同號）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：湖南省長沙市開福區華章路登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省長沙市開福區人民法院

二〇二一年二月二十六日