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湖南省瀏陽市人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

湖南省瀏陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在湖南省瀏陽市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖南省瀏陽市人民法院，法院主頁網：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：長沙市雨花區湘府中路登錄后查看號理想城登錄后查看棟登錄后查看號房產一處,(房產證號為登錄后查看號)，房屋用途為住宅，建筑物結構為鋼筋混凝土，建成時間為登錄后查看年，建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，戶型為三室二廳一衛。

特別注意:登錄后查看、此次拍賣包含家具家電(電冰箱以及個人私人用品除外)

登錄后查看、該房屋有漏水現象

標的其他情況詳見“標的物介紹”欄附加情況說明

雙方協議價：登錄后查看元；起拍價: 登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

本次拍賣僅在京東網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

二、競買人條件：競買人應當具備完全完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（法定代表人、其他組織的負責人）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競買開始登錄后查看個工作日前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

五、拍賣標的展示、咨詢

自本公告發布之日起至本次拍賣結束止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；統一看樣時間初定為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時-登錄后查看時，請提前撥打咨詢電話預約，屆時請攜帶有效身份證明前往。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任

特別提醒，有意者請親自實地看樣，看樣聯系登錄后查看（徐女士），未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物以實物現狀為準，拍賣人(法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位)對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的如何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證?！咎貏e注意】:如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔。應由原產權人承擔的稅、費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，執行裁定書等確權文書送達買受人十日內（辦理過戶手續后）至本院憑稅務部門發票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在本院領取的風險，由買受人自行承擔。

未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

七、對本拍賣標的權屬有異議者，請距拍賣開始日五個工作日之前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人于拍賣成交登錄后查看日內將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶名:瀏陽市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯城支行

賬號：登錄后查看

并在付款時備注:（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號成交余款。并在余款繳納完成后十日內【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需要提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式二份）到湖南省瀏陽市人民法院（地址：湖南省瀏陽市環府路登錄后查看號）】簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。法院在執行裁定書送達之日起十五日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，如描述、照片與實物不一致，以實物為準。

十三、競買人如需提供貸款等金融服務的，開拍前可聯系以下金融機構，貸款資質審查由金融機構自行辦理。具體操作事宜由競買人與金融服務機構自行洽談，與本院無關。由此產生的權利、義務由競買人與金融服務機構自行承受。

中國銀行股份有限公司禮花路支行可為標的物拍賣尾款提供融資貸款服務，聯系人胡良登錄后查看、廖芬登錄后查看.

瀏陽市中小企業融資擔保有限公司可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務及擔保服務，聯系人曲徑登錄后查看/登錄后查看、段文奇登錄后查看.

執行法官：魏法官（登錄后查看）

詳情咨詢電話：登錄后查看徐女士

貸款咨詢電話:登錄后查看龍女士

(京東湖南區司法輔助服務指定機構-湖南省子儀天下拍賣有限公司)

監督電話：登錄后查看-登錄后查看黃法官 聯系地址：瀏陽市關口街道辦事處環府路登錄后查看號湖南省瀏陽市人民法院

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖南省瀏陽市人民法院

二〇二一年二月二十六日