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湖南省長沙市天心區人民法院

變賣公告

長沙市天心區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在長沙市天心區人民法院京東司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看登錄后查看，戶名：長沙市天心區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：長沙市開福區德雅路登錄后查看號金帆小區登錄后查看棟登錄后查看房屋

變賣價：登錄后查看元，預繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元, 增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：

登錄后查看、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、戶口問題不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：長沙市天心區人民法院已將本次拍賣輔助工作委托湖南易拍拍網絡科技有限公司承擔。其他任何中介機構冒用均違法，任何中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與輔助機構聯系：

咨詢電話：(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看) 湖南易拍拍網絡科技有限公司 工作日（登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看） 看樣情況：電話咨詢，看樣情況。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與長沙市天心區人民法院執行局聯系。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、對上述標的權屬有異議者，請意向競買人于競拍前自行與長沙市天心區人民法院聯系，落實標的物權屬問題。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的一切稅、費以及有可能存在物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢、了解。

十、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十一、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）相關未了的受法律保護的債務均由買受人自行了解并承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后五個工作日內繳納，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：長沙市天心區人民法院

開戶銀行：長沙農村商業銀行湘府支行

賬 號：登錄后查看

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看，詢問客服查詢

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）（此為監督電話，咨詢請聯系輔拍機構）

咨詢電話：(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看) 湖南易拍拍網絡科技有限公司

京東網技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址：長沙市天心區湘府中路登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

長沙市天心區人民法院

二〇二一年三月一日