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湖南省長沙市天心區人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

長沙市天心區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市天心區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市天心區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：開福區德雅路郵電村職工住宅登錄后查看號房屋

意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、戶口問題不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“登錄后查看.登錄后查看”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣標的物建筑面積性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

網絡詢價：登錄后查看元 ：起拍價：登錄后查看.登錄后查看元：

保證金：登錄后查看元：增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看、自公告日起至開拍前接受咨詢；

登錄后查看、初步定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午實地看樣，如需看樣請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認,聯系方式：登錄后查看孫女士（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

三、本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；其他任何第三方機構及中介公司隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始三個工作日前向長沙市天心區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市天心區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、意向買受人需自行前往相關部門咨詢購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房屋相關學位、戶口問題不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。特別提醒：目前“登錄后查看.登錄后查看”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

九、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易環節而產生的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費，逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍開始登錄后查看個工作日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金在拍賣結束后自動轉入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結期間不計利息。

十一、競得者拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在成交后十日內繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下：

戶 名：長沙市天心區人民法院

開戶銀行：長沙農村商業銀行股份有限公司湘府支行

賬 號：登錄后查看

逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）第二十四條）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看（湖南易拍拍網絡科技有限公司）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（該電話僅為監督電話，樣品咨詢請聯系上述咨詢電話）

聯系地址：長沙市天心區湘府路登錄后查看號 長沙市天心區人民法院

淘寶網技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

長沙市天心區人民法院

二〇二一年三月一日