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松滋市人民法院

拍賣公告

松滋市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在松滋市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：松滋市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

本次拍賣的標的為位于松滋市劉家場鎮(zhèn)園丁路在水一方登錄后查看幢登錄后查看號的房地產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途：住宅；國有土地使用證：松國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途：綜合用地，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（土地證共大證未分割），土地使用權(quán)類別：出讓，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋總層數(shù)：登錄后查看層，所在層數(shù)：登錄后查看層，層高：登錄后查看.登錄后查看米。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

三、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，建議在開拍登錄后查看個工作日前向松滋市人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理登錄后查看盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。（保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

企業(yè)參與競買，建議在開拍登錄后查看個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，松滋市人民法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：

登錄后查看.本次拍賣標的僅主體結(jié)構(gòu)完工，電梯、水、電、氣、樓梯間、門窗、消防、綠化等公共設施設備未完工，尚不具備使用條件，標的屬在建工程，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；標的主體結(jié)構(gòu)已封頂，腳手架已拆除，外墻、砌筑工程、防水工程已完工，內(nèi)、外墻未粉刷，門窗未安裝。室內(nèi)為毛坯。

登錄后查看.本次拍賣標的尚未達到竣工驗收交付使用的條件，目前不能辦理各套房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，且未辦理分割土地證明；標的已辦理《商品房預售許可證書》，但《建設工程規(guī)劃許可證》欠缺，可能存在后期無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況；僅按已知現(xiàn)狀進行拍賣，后續(xù)辦證及工程完善事宜均由買受人自行負責。

登錄后查看、本次拍賣標的僅以現(xiàn)狀拍賣，不包含拍賣前自行改、擴建及裝潢部分、不包括本標的簡介未做說明的建筑物、構(gòu)筑物、設備設施等。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以接收時的現(xiàn)狀為準。松滋市人民法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看、標的水、電、氣、網(wǎng)絡等由買受人自行與開發(fā)商、物業(yè)及相關(guān)部門協(xié)商，自行辦理開戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自行承擔。

登錄后查看、根據(jù)湖北日晟行房地產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》顯示，本次拍賣標的建筑面積來源于《在水一方登錄后查看.登錄后查看號樓預測繪報告》，最終房屋建筑物及分攤土地使用權(quán)面積以不動產(chǎn)登記中心核發(fā)的權(quán)屬登記文件記載為準。若有誤差，將不影響拍賣成交款。同時，買受人不得因面積誤差而要求松滋市人民法院承擔因此造成的任何責任。

登錄后查看、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，松滋市人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（有關(guān)房屋稅費問題請先自行向當?shù)氐亩悇铡⒎抗堋恋认嚓P(guān)部門了解。）

登錄后查看、本次拍賣以標的現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣標的的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。標的自公告之日起至拍賣日前在標的所在地進行展示。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。

本次拍賣最后拍賣成交價款不包含買受人在拍賣標的交割、過戶（登記）時所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費用。辦理權(quán)證過戶（登記）過程中所需繳納的稅、費按國家法律規(guī)定承擔及繳納，其他未明確繳費義務的費用由買受人自行承擔及繳納。

具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。

八、與本標的有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：松滋市人民法院，開戶銀行：中國銀行松滋市支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：登錄后查看 王經(jīng)理

登錄后查看-登錄后查看 鄧法官

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 /松滋市人民法院督查室

聯(lián)系地址：松滋市人民法院

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

松滋市人民法院

二〇二一年二月三日