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湖北省鄂州市中級人民法院

拍 賣 公 告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在鄂州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（戶名：湖北省鄂州市中級人民法院）現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

登錄后查看、坐落：位于湖北省鄂州市鄂城區(qū)杜山鎮(zhèn)路口集鎮(zhèn)不動產(chǎn)；

登錄后查看、不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（登錄后查看）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號；

登錄后查看、面積：土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡/房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡(該土地使用權(quán)面積包含不在拍賣范圍內(nèi)的公租房土地使用面積，最終交付面積在確定并剔除公租房土地使用面積后，據(jù)實結(jié)算)；

登錄后查看、設(shè)計用途：工業(yè)用地/綜合、工業(yè)、綜合車間、廠房、辦公；

登錄后查看、現(xiàn)狀：未生產(chǎn)。

二、拍賣價格信息：

上述不動產(chǎn)及地面附著物整體拍賣（不含公租房），起拍價為登錄后查看.登錄后查看萬，保證金為登錄后查看萬，增加幅度登錄后查看萬。

三、標(biāo)的物評估詳情：

房地產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

重要提示：登錄后查看、根據(jù)委托方要求，該宗地西南側(cè)的一幢建筑物（公租房）（見附件航拍圖）不納入本次評估。

登錄后查看、本次評估，土地使用權(quán)價值中包含了上述建筑物（公租房）所占用的土地使用權(quán)價值。上述建筑物（公租房）所占用的土地使用權(quán)面積應(yīng)由有關(guān)職能部門按照相關(guān)程序確定。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看集中接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前自行到現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

登錄后查看、競買人需在競買前自行到相關(guān)職能部門了解限購、過戶等相關(guān)政策規(guī)定，如有相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)；

登錄后查看、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前登錄后查看日經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

登錄后查看、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為；

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最少早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人竟得；

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況請自行前往了解。競買人決定參與競買即視為知曉并接受該情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的現(xiàn)狀及后期的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

登錄后查看、載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物相關(guān)證件原件當(dāng)事人未予提供；

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金；

登錄后查看、本次拍賣最終成交價以司法拍賣網(wǎng)絡(luò)認(rèn)定的價格為主，競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部拍賣款，方可視為拍賣成交。同時，因本次拍賣標(biāo)的中的土地使用權(quán)包含了不在拍賣范圍內(nèi)的公租房土地使用面積，該面積確定后，在實際成交價基礎(chǔ)上辦理相應(yīng)退款，期間不計利息。競買人參拍即視為知曉并同意上述情況；

登錄后查看、本拍賣標(biāo)的需確定公租房土地使用面積后，方可著手辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，競買人參拍即視為知曉并同意上述情況。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、違規(guī)違章等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無關(guān)。

九、因相關(guān)當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人尚未向本院提交明確送達(dá)地址和方式，本院對執(zhí)行中產(chǎn)生的相關(guān)拍賣事項無法告知，如有相關(guān)權(quán)益主張，可到本院聯(lián)系承辦人員提出請求，本公示滿五日則基于本拍賣所產(chǎn)生的執(zhí)行裁定、評估報告、標(biāo)的物的騰退及交付等通知事項視為已經(jīng)通知到位。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看-登錄后查看項規(guī)定主體工作人員及其近親屬。

十二、當(dāng)法定情形出現(xiàn)時，本院有權(quán)依法暫緩、中止、撤回、撤銷拍賣活動。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十四、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院賬戶。

（戶名：湖北省鄂州市中級人民法院；開戶銀行：鄂州市建行營業(yè)部；銀行賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體付款教程請瀏覽淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。

十六、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看（紀(jì)檢組）

法院咨詢電話：登錄后查看（宋法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖北省鄂州市中級人民法院

二〇二一年二月三日