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變 賣 公 告

湖北省襄陽市襄城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法變賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

棗陽市興隆鎮優良村五組（登錄后查看國道）登錄后查看幢房屋及土地（如欲購買，請先咨詢承辦法官；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；該房屋第登錄后查看幢建筑物已拆除；另有登錄后查看幢建筑物均未辦理合法產權手續；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看幢房屋辦理有合法產權手續；房屋所有權證號：棗陽市房權證棗房字第登錄后查看號；國有土地使用證證號：棗國用（登錄后查看）第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；具體詳情，見評估報告或咨詢承辦法官）。起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一周向法院辦理委托手續(由代理人攜有效的授權委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、營業執照副本等到法院辦理委托手續)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 六、對變賣標的物權屬有異議者，請于變賣日前七個工作日與本院聯系。

七、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均按國家相關法律法規和政策辦理，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，過戶風險由買受人自行承擔。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費等一切費用按國家相關法律法規和政策辦理。 特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；若標的物為房屋，房屋涉及的物業費，水費、電費等相關費用請自行解決。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產。 十一、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺進行在線支付競買保證金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入襄陽市襄城區人民法院指定賬戶，變賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽市襄城區人民法院，開戶銀行：中國銀行襄陽真武支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并備注“某某（競得標的物名稱）余款”。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關身份材料）到襄陽市襄城區人民法院（襄陽市襄城區人民法院襄城區財苑路登錄后查看號執行局登錄后查看室）全部簽署《變賣成交確認書》，辦理相關標的物交付手續。

十二、若此房屋有關于騰退問題，本法院不能保證如期騰退，望悉知！

十三、若標的物為房屋，且房屋有附屬搭建部分，該部分拆除事項造成一切后果及費用由買受人自行承擔！

十四、競買人應當符合當地房屋限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理房屋過戶手續，相關后果及責任自行承擔，本院概不負責！ 特別注意事項：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（吳法官）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：襄陽市襄城區人民法院襄城區財苑路登錄后查看號執行局登錄后查看室

溫馨提示：本公告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

此公告在“淘寶網”、襄陽市襄城區人民法院官網”、“襄陽市襄城區人民法院微信公眾號”上發布。

襄陽市襄城區人民法院 二〇二一年二月十九日