臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院關(guān)于臨沂市河?xùn)|區(qū)太平街道大姚家莊村0203號1號樓，2號樓房產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起（競價周期與延時除外）在臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，本次變賣分三個階段進行，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：臨沂市河?xùn)|區(qū)太平街道大姚家莊村登錄后查看號登錄后查看號樓，登錄后查看號樓房產(chǎn)
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：該標的物僅限本村村民購買,標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成效后所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用，需由買受人承擔(dān)的應(yīng)另行支付。賣方（被執(zhí)行人）依法應(yīng)繳納的稅費，從成交款中扣繳。
五、涉及房產(chǎn)的自行清房，被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院窮盡強制執(zhí)行程序，仍不能交付的，買受人應(yīng)風(fēng)險自負，不得以交付不能為由而悔拍；因遲延交付造成的損失自負。買受人可另行要求被執(zhí)行人或占有使用人賠償其損失。
六、有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始一個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內(nèi)繳納(特別提示:變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，重新變賣后如有差價的差價部分由原買受人補足，原買受人局部執(zhí)行的，我院將依法強制執(zhí)行)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨沂河?xùn)|支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續(xù)交至法院，交接委托材料時本院會提供執(zhí)行局蓋章的交接單，如無交接單的視為未向法院提供委托手續(xù)，本院不予認可。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
臨沂市河?xùn)|區(qū)人民法院
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