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臨沂市蘭山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在臨沂市蘭山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沂市蘭山區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人張振方位于臨沂市蘭山區北城新區昆侖花園登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看、-登錄后查看室房產一套。

總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中主房登錄后查看.登錄后查看平方米，儲藏室登錄后查看.登錄后查看平方米）

房產評估價值：登錄后查看,登錄后查看元。

財產處置參考價確定為登錄后查看,登錄后查看元。

拍賣保留價（起拍價）: 登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看房預約電話：申請執行人李先生登錄后查看,被執行人張先生登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。被執行人應承擔的部分，可以從拍賣價款中優先支付其應承擔的稅費，但需競買人在拍賣成交后三十日內完成相關費用的繳納手續，持發票從拍賣價款中扣減，逾期由買受人墊付并向被墊付人另行主張權利。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及房產的,自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。涉及車輛違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本院工作人員及曾參與本案評估工作的中介機構工作人員不得參與競買。依照法律規定不得參與競買、不得從事商業活動的其他人員，亦不得參與競買。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍的五日前到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到臨沂市蘭山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

承租人應于收到本通知書后七日內向本院申報權利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應立即退出涉案場所。

承租人申報權利的，本院將另行決定是否去租拍賣、帶租拍賣。

承租人、共有人申請優先購買權的，應在拍賣開始的五日前到本院申辦優先購買登記手續,逾期視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂市蘭山區人民法院，開戶銀行：中信銀行股份有限公司臨沂分行，賬號：登錄后查看）；

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：程法官登錄后查看-登錄后查看 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟,房屋過戶具體政策請自行咨詢房產管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有登錄后查看個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬）

聯系地址：山東省臨沂市蘭山區沂蒙路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

二〇二一年二月二日