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榮成市人民法院

關(guān)于拍賣榮成市鳳凰小區(qū)登錄后查看號登錄后查看室的公告

榮成市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在榮成市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：榮成市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

榮成市鳳凰小區(qū)登錄后查看號登錄后查看室

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途：住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：無，所在樓層：登錄后查看。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。評估價為三家網(wǎng)絡(luò)評估機構(gòu)評估均價所得，起拍價為評估價格下浮登錄后查看%。

本標(biāo)的可能涉及的水、電、氣、物業(yè)費用等，本案不負責(zé)處理，所欠費用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理。按標(biāo)的物所在地主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費（政策性房屋詳詢主管部門）。被執(zhí)行人對財產(chǎn)價值及拍賣有異議，應(yīng)自公告之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人自公告之日起登錄后查看日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利；逾期，均視為放棄。

二、瑕疵說明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額不退不補，本院不承擔(dān)標(biāo)的及證照瑕疵保證責(zé)任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標(biāo)的進行確認。成交后所產(chǎn)生的申請執(zhí)行人及被執(zhí)行人擔(dān)負的稅費按法律規(guī)定辦理。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人或委托機構(gòu)）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提交委托手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障性住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前競價過程中，法院均有權(quán)終止拍賣或撤回拍賣。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應(yīng)于競價開始五日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定繳納，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

競買標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費，待買受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買受人持墊付費用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無法在本次執(zhí)行中保留上述稅費，買受人競買成功的，視為知曉此項內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費用產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對個人征信所造成不利成果。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（競買人應(yīng)注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上的，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍。）。

十二、拍賣成交后，競買人應(yīng)在成交后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【戶名：榮成市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司榮成市支行，賬號：登錄后查看】，繳款時須在備注欄注明(登錄后查看)魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號案件拍賣款，并在付清余款后十五日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到榮成市人民法院（地址：榮成市偉德東路平致巷登錄后查看號）領(lǐng)取裁定書等法律文書。

特別提醒：由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時間差，建議現(xiàn)場刷卡付款或者確認款項到賬后再聯(lián)系法院工作人員。期限內(nèi)未支付余款將視為放棄購買，保證金不予退還。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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