| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
威海市環翠區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在威海市環翠區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：威海市環翠區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現公告如下：
一、變賣標的：威海市文登區文山東路登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看室（含裝修）。權證號：登錄后查看，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，用途：住宅，總層數：登錄后查看。 被執行人在筆錄中描述：登錄后查看年交付的新房，高檔實木裝修，微晶石地板磚和實木地板，中央空調、新風系統。被執行人占用。標的物以交付現狀為準，法院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現狀進行確認。實際面積以不動產登記為準，面積差額部分不退不補；不協助辦理戶口遷移手續，可能存在物業費、水、電等欠費由競買人自行調查，本案不負責處理。辦理產權過程中所涉及的稅費按照法律規定負擔；除稅費外，其他一切費用，由買受人自行負擔，本院不予處理。
被執行人對財產價值及拍賣有異議，應自公告之日起登錄后查看日內向本院提出；相關權利人登錄后查看日內，以書面形式向本院主張權利。逾期，均視為放棄。
競買人需提前咨詢是否滿足貸款條件，如未咨詢而導致不能貸款的,又無法按時繳清尾款的，保證金不予退還，貸款咨詢電話：登錄后查看。
本標的物的評估價格由本案的申被雙方協商議價確定，無人居住的情況下，室內裝修情況和附屬物瑕疵以圖片為準；因司法拍賣的特殊性質，不同于市場買賣，存在一定的不確定風險，買受人不可因標的物室內裝修和附屬物的瑕疵悔拍。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
議價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關信息進行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）。標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）。咨詢時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（工作日）。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費按法律規定(山東省地方稅務局山東省高級人民法院文件魯地稅發[登錄后查看]登錄后查看號《山東省地方稅務局 山東省高級人民法院關于完善人民法院不動產強制執行與稅務機關稅費征繳協同聯動機制的指導意見》)執行，可能存在的水、電、物業等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。因買受人不繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成功后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：威海市環翠區人民法院
開戶銀行：中國銀行股份有限公司威海環翠支行
賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、買受人競買成功后相關手續辦理流程：
登錄后查看、買受人在競買成功后，應先聯系登錄后查看-登錄后查看（張）確認交款時間，付款后持收據和有效證件到環翠區法院執行局簽訂成交確認書。
登錄后查看、買受人持成交確認書聯系執行法官，領取執行裁定書。
登錄后查看、買受人持執行裁定書辦理相應產權過戶手續。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，最終解釋權歸環翠區法院所有
威海市環翠區人民法院
二〇二一年二月二十日
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