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曲阜市人民法院關于拍賣曲阜市五馬祠街路北登錄后查看號東數第登錄后查看間（兩層）商業用途房地產（第二次拍賣）公告

曲阜市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：曲阜市五馬祠街路北登錄后查看號東數第登錄后查看間（兩層）商業用途房地產

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度： 登錄后查看元，評估值：登錄后查看.登錄后查看元。

標的物概況

（一）估價對象范圍

估價對象范圍為位于曲阜市五馬祠街路北登錄后查看號房地產，包括建筑物、分攤的土地使用權。

（二）估價對象基本狀況

（三）區位狀況分析：

估價對象位于曲阜市五馬祠街路北登錄后查看號，位于秉禮南路以西，附近有曲阜登錄后查看路、登錄后查看路等多路公交車通過，出入交通便利。估價對象周邊房地產有住宅、辦公樓、超市等配套設施，形成了濃厚的商務、居住氛圍，周圍市政基礎設施完善，已達到“七通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、供熱、天然氣及場地平整）。

五馬祠街登錄后查看號房為一樓二樓共登錄后查看間，房權證為一證，現對東登錄后查看間（兩層）進行拍賣，經測繪分割，東登錄后查看間面積 登錄后查看樓登錄后查看.登錄后查看平，登錄后查看樓登錄后查看.登錄后查看平，特別提醒：法院拍賣按實際測繪面積，其中登錄后查看樓東面探出部分登錄后查看.登錄后查看平未記載在原房權證中，此部分能不能辦理房權證，需要自行前往不動產部門詢問

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看（工作日：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

看樣時間：（請自行看樣）

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

登錄后查看．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

登錄后查看．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

登錄后查看．標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶登記所產生的一切稅費依照法律規定，有相應主體承擔。具體費用請競買人至相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

登錄后查看、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看執恢登錄后查看號曲阜市五馬祠街路北登錄后查看號東登錄后查看間（兩層）商業用途房地產拍賣余款。”

戶 名：曲阜市人民法院

開戶銀行：中信銀行股份有限公司濟寧曲阜支行

帳號：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：登錄后查看

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 山東省曲阜市舞雩臺路登錄后查看號曲阜市人民法院執行局。

司法拍賣輔助機構：山東產權交易中心。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

曲阜市人民法院

二〇二一年二月二十二日