| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
青州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：青州市人民法院），現公告如下：
一、首次拍賣標的：青州市何官鎮李馬村居民樓登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看層西戶房地產（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）及附屬閣樓、車庫儲藏室（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）。對象未辦理相關產權證書，根據房屋買賣合同等資料，房屋所有權人為白曉亮，土地性質為村集體土地。
本次拍賣的房屋對象基本狀況：對象坐落于青州市何官鎮李馬村居民樓登錄后查看#登錄后查看單元登錄后查看層西戶，該住宅小區西、北臨李馬村，南臨李馬小學，所在區域基礎設施及公共服務配套設施一般。該住宅樓為混合結構，總層數為四層，估價對象所在層數為第四層，主房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途為住宅。外墻刷防水涂料，入戶防盜門，內墻及頂棚水泥抹面，塑鋼窗，廚房、衛生間內墻瓷磚到頂，水泥地面。配套有水、電、暖等。公共樓梯為不銹鋼樓梯扶手，大理石樓梯踏步。附屬閣樓、車庫儲藏室一處（建筑面積登錄后查看.登錄后查看）。（詳見房地產估價報告）
首次拍賣價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。
評估參考價值為人民幣登錄后查看元（大寫：壹拾捌萬陸仟捌佰伍拾元整）本價值包含附屬閣樓、車庫儲藏室價值。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明(注：該房產土地性質為村集體土地)與提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、其他相關條件
登錄后查看.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。標的物權屬轉移中的稅費承擔情況：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋【登錄后查看】登錄后查看號第三十條），因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
登錄后查看.該房屋競買人須承諾，因被執行人或居住人等原因，不能界定騰房交付時間、無法過戶等風險，自行承擔責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）與本院聯系。
八、競買人資格條件：
登錄后查看.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
登錄后查看.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“登錄后查看魯登錄后查看執登錄后查看號拍賣房產余款” 拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：青州市人民法院
開戶銀行：中國農業銀行青州支行營業部
賬號：登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
青州市人民法院
二〇二一年二月二日
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