| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
萊州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始，為期登錄后查看天（競價周期與延時除外）在萊州市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：煙臺市牟平區南關大街登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看號房地產。
標的情況：建筑面積登錄后查看.登錄后查看及分攤的土地使用權，網簽合同備案登錄后查看，用途為住宅；分攤土地為出讓住宅用地；所在樓建成于登錄后查看年，鋼混結構，共登錄后查看層，登錄后查看-登錄后查看層為商業，登錄后查看-登錄后查看層為住宅，兩梯十戶，標的位于登錄后查看層，東南朝向，室內裝修部分已拆除，配套設施為水、電、地暖、天然氣等。詳見評估報告。
瑕疵說明：房屋所欠物業費、水電費不詳，具體咨詢有關部門并且該費用由買受人承擔；該房產雖屬大產權房，但因開發商等原因，辦理不動產證的時間不明確，該風險由買受人自行承擔。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢電話：咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅費按法律規定（山東省地方稅務局、山東省高級人民法院文件魯地稅發【登錄后查看】登錄后查看號《山東省地方稅務局、山東省高級人民法院關于完善人民法院不動產強制執行與稅務機關稅費征繳協同聯動機制的指導意見》）執行，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣成交后買受人自收到執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書之日起三個月內，先行辦理過戶及稅費繳納手續，而后持納稅憑證到本院辦理相關退費手續。買受人逾期不辦的，本院不再保留應退款，由買受人另行追償。
因買受人不先行繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或者其他不利后果由買受人自行承擔。
競買標的物為預售狀態的房產時（或因涉案標的物原所有人原因造成當前無法辦理產權證的），需要買受人墊付由原所有人支付的所有稅費，待買受人將產權證辦理完成后，買受人持墊付費用的單據以及相關證據到有管轄權的法院通過訴訟的方式追索，因辦證時間無法確定的，我院無法在本次執行中保留上述稅費，買受人競買成功的，視為知曉此項內容并承擔拒不墊付上述費用產生的一切風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于結束前十日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：萊州市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司萊州石坊支行，賬號：登錄后查看 ）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看、變賣階段分為變賣預繳款和保證金，如果參與變賣成功后反悔不買，悔拍用戶的保證金將依法被罰沒，并且需要承擔相應的法律責任。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
聯系地址：萊州市北苑路登錄后查看號
萊州市人民法院
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