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濟(jì)南市市中區(qū)人民法院關(guān)于變賣濟(jì)南市市中區(qū)十六里河街道辦事處東十六里河龜山自建別墅的公告

案號(hào)：（登錄后查看）魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

案由：民間借貸糾紛

承辦人：田法官

濟(jì)南市市中區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外），在濟(jì)南市市中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南市市中區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：濟(jì)南市市中區(qū)十六里河街道辦事處東十六里河龜山自建別墅。

房屋坐落市中區(qū)十六里河街道辦事處東十六里河龜山自建別墅，房屋用途為住宅，總層數(shù)兩層加閣樓，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；附屬房總層數(shù)兩層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成年代為登錄后查看年。實(shí)際室內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝修、房屋維護(hù)和使用情況等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

執(zhí)行依據(jù)：濟(jì)南市市中區(qū)人民法院(登錄后查看)魯登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事判決書。

標(biāo)的物面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途等信息以證載為準(zhǔn)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)自行看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看.競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣競(jìng)買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本院不承擔(dān)對(duì)本標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)對(duì)其他被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)的責(zé)任。

登錄后查看.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物。

登錄后查看.此標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。標(biāo)的物發(fā)生拆除、損毀等情況的，本院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

登錄后查看. 該標(biāo)的物經(jīng)調(diào)查，土地屬于集體所有，該房產(chǎn)屬于限制交易房產(chǎn)，疑似不能過(guò)戶，僅限有購(gòu)買資格的同村村經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)購(gòu)。依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）第二條之規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，上述規(guī)定請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢，了解詳情，慎重考慮。

登錄后查看.標(biāo)的物其他情況請(qǐng)參考評(píng)估報(bào)告。

五、其他相關(guān)條件

登錄后查看. 競(jìng)買人須承諾，變賣成交后，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方分別承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。）自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

登錄后查看. 變賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，并遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)限貸政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

登錄后查看. 買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

登錄后查看.請(qǐng)競(jìng)買人重點(diǎn)審查自己是否符合本次競(jìng)買資格要求，詳細(xì)了解標(biāo)的物情況、相關(guān)法律責(zé)任等。因競(jìng)買人不符合競(jìng)買資格要求而造成拍賣不成立的，視為惡意競(jìng)拍，沒(méi)收保證金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于自公告之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競(jìng)買人資格條件：

登錄后查看. 競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看.下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：

（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（登錄后查看）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（登錄后查看）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（登錄后查看）第（登錄后查看）至（登錄后查看）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看.不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)變賣余款”。

賬戶名稱：濟(jì)南市市中區(qū)人民法院

開戶銀行：齊魯銀行濟(jì)南西市場(chǎng)支行

賬號(hào)：登錄后查看

特別提示：變賣成交后，買受人不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留保證金不予退還。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

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法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

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濟(jì)南市市中區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十六日