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拍賣公告

江西省廣信區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：

位于上饒市廣信區皂頭鎮象山村蔡家登錄后查看號，房屋為自建房，四周均有圍墻，圍墻內有登錄后查看棟主樓和登錄后查看棟附樓，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，且有大量的水泥地和空地。

主樓房屋總樓層登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（含門廊、陽臺、樓梯間），建筑為磚混結構，外墻部分貼墻面磚，部分為砂漿水泥抹面，入戶門為防盜門，外窗塑鋼窗，陽臺未封閉，安裝有陽臺柱，頂部貼琉璃瓦，后面有門廊，室內裝修程度為簡單裝修，建筑防水、保溫、隔熱、隔聲條件較好，通風、采光、日照條件較好。設計用途為住宅，目前實際為居住狀況，保養情況一般。

附樓登錄后查看房屋總樓層登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑為磚混結構，外墻部分貼墻面磚，部分為砂漿水泥抹面，入戶門為鐵門，外窗塑鋼窗，屋頂圍有女兒墻，內部為簡單裝修。建筑防水、保溫、隔熱、隔聲條件較好，通風、采光、日照條件較好。設計用途為住宅，目前實際為廚房，保養情況一般。

附樓登錄后查看房屋總樓層登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑為磚木結構，外墻部分貼墻面磚，部分為砂漿水泥抹面，入戶門為鐵門，內部為簡單裝修。建筑防水、保溫、隔熱、隔聲條件一般，通風、采光、日照條件較好。設計用途為住宅，目前實際用來堆放物品，保養情況一般。

所占土地為集體建設用地，即農村宅基地，使用年限為長期，批準土地面積為登錄后查看平方米（實際占用不止），宗地紅線內已建有房屋,未辦理房產證。

注意事項：

一、該房產土地性質為農村集體用地，限本集體內成員購買。

二、因土地性質原因本院只負責房產交付，是否可以辦理相關產權登記，請購買人自行到相關部門了解，購買后果由買受人自行負責。

三、購買人請自行到相關部門了解該房產的過戶手續辦理情況。

財產情況詳見評估報告。

評估價登錄后查看,登錄后查看元，起拍價登錄后查看,登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元整，加價幅度登錄后查看元/次（或登錄后查看元的整數倍）。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的所有稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于[登錄后查看月登錄后查看日]上午登錄后查看時登錄后查看分在上饒市廣信區人民法院登錄后查看辦公室集中組織看樣，或有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于 [登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前]與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人也可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。

十一、【不同拍賣平臺不一樣的支付方式】拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或其他方式支付，詳情請咨詢法院：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看黃法官

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:上饒市廣信區人民法院，開戶銀行：上饒銀行城西靈山支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、競拍未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。【不同平臺不同的方式】各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看黃法官

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市廣信區旭日北大道登錄后查看號

淘寶網絡拍賣平臺技術咨詢：登錄后查看

上饒市廣信區人民法院

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