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崇仁縣人民法院關(guān)于拍賣崇仁縣巴山鎮(zhèn)樂豐村一棟房屋的公告

崇仁縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在崇仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：崇仁縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），競買人須仔細(xì)閱看本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知，現(xiàn)公告如下：

一、登錄后查看拍賣標(biāo)的：崇仁縣巴山鎮(zhèn)樂豐村一棟房屋（含附屬設(shè)施圍墻、雨棚）；房屋產(chǎn)權(quán)證號：崇仁縣巴山鎮(zhèn)字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2；所在層數(shù)：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看；土地使用證證號：登錄后查看第登錄后查看，使用面積登錄后查看.登錄后查看2，及院內(nèi)面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看2的權(quán)屬不明的集體土地。

登錄后查看、房屋、土地及房屋內(nèi)部分物品評估價格合計(jì)登錄后查看元；本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看、特別提醒，因標(biāo)的物院內(nèi)部分土地權(quán)屬不明，所以由該部分土地引起的糾紛，本院不做任何保證，且本次拍賣標(biāo)的物中未評估部分的財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人有權(quán)自行取回，競買人不得私自處置。

登錄后查看、本次拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)于拍賣程序開始前自行向不動產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證辦理等事宜均由買受人自行處理。標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦證所需費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體請競買人于拍賣前咨詢相關(guān)部門

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。登錄后查看、拍賣成交后，標(biāo)的物的交付過程所涉及的整理、裝卸、運(yùn)輸以及可能存在的倉儲、保管等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，整理、裝卸、運(yùn)輸?shù)冗^程中發(fā)生安全責(zé)任事故、意外事故、法律糾紛等均由買受人自行承擔(dān)后果和責(zé)任，與我院無關(guān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始前登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣程序開始前登錄后查看日內(nèi)向本院申報(bào)有限購買權(quán)并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：崇仁縣人民法院，開戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

崇仁縣人民法院

二〇二一年二月一日