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安義縣人民法院

關于拍賣奉新縣黃沙港路登錄后查看號江南首府登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看室房產的公告

（第二次拍賣）

安義縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：奉新縣黃沙港路登錄后查看號江南首府登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看室房產，房屋所有權人：吳華麗、帥詞連，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數：登錄后查看層，所在樓層：登錄后查看層，不動產權證書號：贛（登錄后查看）奉新縣不動產權第登錄后查看號，戶型：三室兩廳兩衛，用途：住宅。

拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

特別提示：

上述房屋的裝修及不能移動的家具、家電等，如墻面、地面、陽光房、隔斷、柜子（房間衣柜、廚房柜子、酒柜、鞋柜等不可移動的柜子及其柜門）、全屋燈具、吊扇、門窗、淋浴房、窗簾、開關、吊頂、地暖、水龍頭、花灑、曬衣架、洗衣池、洗漱臺、灶臺等包含在本次拍賣中。

對于電視、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等家電及床、沙發、桌椅凳子等家具及私人物品不包含在內。

該房產土地使用權類型及辦理過戶手續是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關部門咨詢，相關費用由買受人自行負擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

拍賣標的交易及過戶按標的所在地有關房地產交易過戶政策執行，競買人需自行向標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產轉移登記等相關法律責任。

本院不負責戶口的遷入\遷出事宜，對于戶口有特殊需求的，請競買人自行咨詢當地公安戶籍管理部門了解。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（上班時間，節假日休息）接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、買受人應在付清余款后十五日內辦理過戶手續，交接房產。逾期不辦理的，本院將先行發放拍賣款，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

如買受人未在期限內辦理產權過戶手續或者其他原因未能辦理產權過戶手續，導致拍品被另案查封或其他后果的，由買受人自行承擔。 標的物轉讓登記手續由買受人自行憑法院裁定、協執辦理，交易過程中產生的一切稅、費等均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人等相關說明：不明。 十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：安義縣人民法院，開戶銀行：江西安義農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看） 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看） 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

標的物咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看（秦法官）

安義縣人民法院

二〇二一年二月二十四日