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寧都縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在寧都縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：贛州市章貢區白云村五龍崗一棟房屋。產權證號：贛房權證字第登錄后查看號、贛房共字第登錄后查看號；土地使用證號：贛市直集用（登錄后查看）字第登錄后查看號；總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡；拍賣一棟五層集有土地住宅；混合結構，設計用途：住宅；產權來源：自建；權利類型：批準撥用宅基地，土地使用年限：長期；產權來源:聯建；建筑年份登錄后查看年。房屋已出租租期至登錄后查看年登錄后查看月止。

變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：該房屋土地性質是集體土地，需要符合相關法律規定才能轉讓購買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到贛州市寧都縣人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到贛州市寧都縣人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州市寧都縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打聯系電話登錄后查看接受咨詢和安排統一看樣，其他時間有意者請自行安排。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時中；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：產權人的父親年邁，由其父親享有第五層一間房屋居住權，拍賣成交后所有權歸買受人所有，直至其父親去世后由買受人收回該房屋。有意者請聯系親自實地看樣，到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢或未現場查看標的競買人視為對本標的現狀的認可責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始登錄后查看日前與本院申報、聯系。

六、本標的物優先購買權人相關說明：

本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿三日視為已通知。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認，與變賣人無關。買受人必須按有關國家法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（收款單位名稱：寧都縣人民法院，開戶行：中國工商銀行寧都縣勝利支行，賬號：登錄后查看）。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

寧都縣人民法院

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