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江西省定南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時起至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

定南縣教育路東側(cè)學(xué)府園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室的房屋。標的物具體情況：登錄后查看、所有權(quán)人：江西省大宏投資管理有限公司，登錄后查看、所有權(quán)證號：贛房權(quán)證定房字第登錄后查看號，登錄后查看、建筑物總層數(shù)：登錄后查看層，登錄后查看、拍賣層數(shù)： 登錄后查看層，登錄后查看、建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看、房屋性質(zhì)：商品房，登錄后查看、土地取得方式：出讓，登錄后查看、土地性質(zhì)：國有，登錄后查看、房屋出租情況：未出租。參考價值為登錄后查看元。

依照《最高人民法院關(guān)于確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方議價，確定了以上所有的房屋參考價為登錄后查看元。第一次拍賣的保留價（即起拍價）為登錄后查看元，第一次拍賣的保證金數(shù)額為登錄后查看元，第一次拍賣的增價幅度為登錄后查看元。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，登錄后查看人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，為充分發(fā)揮司法效率，本院將于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日統(tǒng)一組織到定南縣教育路東側(cè)學(xué)府園看樣，有意看樣者請在指定時間前與承辦法官聯(lián)系，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

四、標的物土地、房產(chǎn)用途、性質(zhì)及落戶等情況請競買人自行到相關(guān)部門查詢了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險;標的物面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準。

五、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（戶名：定南縣人民法院；賬號：登錄后查看；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司定南縣支行）。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)定南法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、凡與標的物有關(guān)的當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關(guān)權(quán)利。

十、過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶由辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)管理部門依法依規(guī)決定，本院只出具拍賣成交裁定書。辦理過程中涉及的一切稅、費（含需補交的相關(guān)稅、費）及可能存在的物業(yè)費、水、電、違規(guī)違章等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

十一、本院已依法通知雙方當事人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。（如雙方當事人、優(yōu)先購買權(quán)人因下落不明或未向本院提供準確的送達地址、有效的聯(lián)系方式等原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知）。

特別提醒：

一、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向定南縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到定南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、依照法釋（登錄后查看）登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（郭法官）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（紀檢組）

聯(lián)系地址：江西省定南縣城源江路登錄后查看號

定南縣人民法院

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