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江西省興國縣人民法院關(guān)于拍賣興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江大道登錄后查看號房產(chǎn)的公告

（第一次拍賣）

江西省興國縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省興國縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：興國縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江大道登錄后查看號房產(chǎn)（原三星百貨位置）【土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號；房產(chǎn)證號：興房權(quán)證（瀲）字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號】。土地使用權(quán)總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地類（用途）為商住用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，框架結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為商業(yè)、分?jǐn)偂７课莨?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看層，此次拍賣的房產(chǎn)位于-登錄后查看層、登錄后查看層、登錄后查看層，現(xiàn)大部分處于空置狀態(tài)。具體詳情參見附件（評估報告書）。

特別提醒：根據(jù)產(chǎn)權(quán)證及平面圖顯示，此次拍賣的房產(chǎn)內(nèi)含有“電梯井”位置和“公用通道”，該標(biāo)的物抵押在先租賃在后，債權(quán)人已通過法院通知承租方去除租賃權(quán)。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向興國縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者由工作人員擇時安排看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始前與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知的當(dāng)事人、權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等），全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、競買人報名成功后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，且重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十一、拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興國縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：江西興國農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付-支付寶或網(wǎng)上銀行支付拍賣余款。

十二、司法拍賣的標(biāo)的物因保證金、競拍成交價相對較高的，競買人欲參與競拍，支付保證金及余款時可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇支付方式。

十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄贛居易[登錄后查看]（司鑒）字第登錄后查看號房地產(chǎn)評估報告書。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看—登錄后查看

聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)鳳凰大道登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”查詢。

江西省興國縣人民法院

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