福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院關(guān)于江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道178號(hào)名鑫苑C12棟1#的商鋪（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院關(guān)于變賣江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道登錄后查看號(hào)名鑫苑登錄后查看棟登錄后查看#的商鋪的公告
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客家大道登錄后查看號(hào)名鑫苑登錄后查看棟登錄后查看#的商鋪（房產(chǎn)權(quán)證：贛（登錄后查看）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)），房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。實(shí)際用途為商業(yè)。建筑物基本情況：建成年份約：登錄后查看年，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備：通路、通電、供水、排水、通訊。房屋所在樓層：地上第登錄后查看層。
變賣起拍價(jià)：登錄后查看元，變賣預(yù)交款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，故成交后所有稅費(fèi)及各種欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競(jìng)拍人應(yīng)在充分衡量稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍，否則視為接受以上稅費(fèi)承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。
五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)方可成交。
登錄后查看、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無(wú)關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買）。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。有關(guān)過(guò)戶事宜請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。本次拍賣帶租賃拍賣，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，買受人可自拍賣成交確認(rèn)后按原租賃合同向租戶收取相應(yīng)的租金。提醒買受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的標(biāo)的物移交等方面糾紛，由買受人自行判斷處理。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無(wú)涉。對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到不動(dòng)產(chǎn)管理等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因政策、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因（包括拍賣房屋為預(yù)售商品房）不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行，賬號(hào)：登錄后查看)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看。
余款支付操作可查看：登錄后查看
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)交款、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
登錄后查看（晟拍法服）
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院
二〇二一年二月二十日
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