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江西省贛州經濟技術開發區人民法院關于贛州經濟技術開發區華堅中路華瑞花園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室房產的拍賣公告

贛州經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在贛州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：贛州經濟技術開發區華堅中路華瑞花園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室房產一套，房屋權證號：贛房權證字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為住宅，建筑物總樓層為登錄后查看層，拍賣標的位于第登錄后查看層，坐西朝東，三室二廳二衛，采光較好，小區綠化一般。房屋具體狀況：入戶門為防盜門，室內臥室為木門，衛生間為鋁合金玻璃門，全房鋁合金玻璃窗，外裝不銹鋼防盜網；地面均為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷（衛生間、廚房為瓷磚），天花為乳膠漆粉刷（衛生間、廚房為扣板吊頂）。（詳見附件：評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的物所屬當地購房政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日向贛州經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日休息），統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請提前至少一日編輯短信姓名+標的物名稱至手機號碼：登錄后查看預約看樣，如無預約則視為無需看樣，法院將不組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒登錄后查看、有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買風險責任自負。登錄后查看、標的物成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院只負責向相關部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。登錄后查看、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位或企業法人協商解決。競買人請在競買前向自然資源、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。登錄后查看、如標的物登記信息與現狀有出入的按標的物現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。登錄后查看、法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。登錄后查看、標的物的現狀及相關信息以實物現狀為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不承擔瑕疵保證或擔保。登錄后查看、成交價款自成交之日起六日內支付完畢。

七、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始前登錄后查看個工作日與法院申報、聯系。

本標的物的網絡司法拍賣事項法院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，法院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經濟技術開發區人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發區支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（鐘法官）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看（余先生）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

贛州經濟技術開發區人民法院

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