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公告

贛州油富地產開發有限公司管理人（以下簡稱管理人）根據贛州油富地產開發有限公司（以下簡稱油富公司）債權人會議通過的變價方案，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名：贛州油富地產開發有限公司管理人）對油富公司的住宅進行公開拍賣活動。現將有關事項公告如下：

一、 重要提示

登錄后查看、競買人請理性參拍，競拍前請務必遵照《拍賣公告》和《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將提供必要的協助。交易過程中產生的稅費由買賣雙方按照法律相關規定各自承擔相應的稅費，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名開設手續，相關費用自理。

本次標的物競拍成功后，會產生一筆軟件服務費，該費用由買受人承擔，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》。本次標的物競拍若有網絡平臺收取的其他手續費等，由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物及起拍價

本次拍賣的標的物為油富公司所有的位于安遠縣沿江東、西路的住宅、商鋪。具體情況如下：

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。

競買人應在淘寶網上為本次競買開設淘寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前登錄后查看個工作日到管理人處辦理委托手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至正式拍賣前一天登錄后查看時止（節假日休息），有意者請至少提前一天聯系管理人工作人員登錄后查看（涂）預約看樣，管理人工作人員擇時帶往標的現場，如有需要，競買人也可自行前往標的現場。如無預約則視為無需看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣為設保留價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將提供必要的協助，交易過程中產生的稅費由買賣雙方按照法律相關規定各自承擔相應的稅費，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

九、特別提醒：部分房產涉及解除查封及不動產權證首次登記辦理，管理人將依法申請解除查封及協助辦理不動產權證，具體完成時間需結合相關法院及辦證部門工作要求及工作安排進行確定。

十、對上述標的物的權屬有異議的，應在競價程序開始前登錄后查看個工作日向管理人提出。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

十三、拍賣保證金：競買人繳交保證金到指定帳戶后，拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、拍賣成交后，拍賣尾款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：贛州油富地產開發有限公司管理人，開戶行：贛州銀行安遠支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注欄注明：油富公司登錄后查看棟登錄后查看號房拍賣款。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣-支付，付款教程網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看 。

登錄后查看、標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到該款項，應視同買受人未支付相應的貨款。軟件服務費收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）的規定，買受人悔拍逾期未交拍賣尾款的，管理人可以重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

十五、本次拍賣的標的物價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。管理人溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況，網址為:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 。

十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

法院監督電話：肖法官，登錄后查看-登錄后查看；地址：安遠縣人民法院。

管理人咨詢電話：李律師登錄后查看，張律師登錄后查看，地址：江西理公律師事務所（江西省贛州市章貢區橙鄉大道登錄后查看號嘉福金融中心營銷體驗館登錄后查看樓）。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

贛州油富地產開發有限公司管理人

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