關于拍賣鷹潭市中兆星河學府登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看室房產的公告

鷹潭市余江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在 鷹潭市余江區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院戶名：鷹潭市余江區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的： 坐落于鷹潭市中兆星河學府登錄后查看#樓登錄后查看單元登錄后查看室[商品房買賣合同（預售），編號：登錄后查看],用途為住宅，建筑物共登錄后查看層，其位于登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。起拍價登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增幅登錄后查看.登錄后查看萬元。

注：登錄后查看、本標的尚未辦理產權證。

登錄后查看、標的詳情見附件《評估報告》。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一天登錄后查看時止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、應補交的土地出讓金、個人/企業所得稅、契稅、交易稅、費等；欠繳的物業、水、電費、房產稅、土地使用稅及新調整和新增加的各項稅、費等）無論法律、法規、政策規定由誰承擔均由買受人承擔（有關房屋稅費問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前登錄后查看個工作日前與鷹潭市余江區人民法院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣日的登錄后查看個工作日以前將有效證明提交至 鷹潭市余江區人民法院，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

(一)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：鷹潭市余江區人民法院

開戶銀行：鷹潭農村商業銀行股份有限公司余江支行

賬 號：登錄后查看

（二）拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 鷹潭市余江區人民法院執行局

拍賣輔助機構：江西鉅燦拍賣有限公司

吳經理 登錄后查看接受咨詢、引領看樣

鷹潭市余江區人民法院

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