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關(guān)于九江通用電子有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣公告

九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對九江通用電子有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)標(biāo)的物予以處置。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人為九江通用電子有限公司，標(biāo)的物為土地使用權(quán)、房屋、附屬物、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)等財產(chǎn)，包含：

登錄后查看. 土地使用權(quán)登錄后查看處，位于九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園內(nèi)富陽路以西龍華路以南，宗地面積為登錄后查看㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（登錄后查看）九江縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，權(quán)利類型出讓；

登錄后查看.房屋共登錄后查看處，其中辦理了不動產(chǎn)權(quán)證的登錄后查看處，不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（登錄后查看）九江縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，包括廠房登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、辦公樓（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、宿舍樓（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）；未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房屋登錄后查看處，包括鋼構(gòu)車間（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、門房（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、高管食堂（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）；

登錄后查看.附屬物，包括門樓、圍墻等（詳見評估報告）；

登錄后查看.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，包括樹木、草皮等（詳見評估報告）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆岸€工作日與九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人聯(lián)系現(xiàn)場看樣，咨詢方式：熊律師登錄后查看，喻律師登錄后查看。

特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。競買人不得有不良信用記錄，隱瞞事實應(yīng)負法律責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。

登錄后查看.如參與競買人未開通淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人溝通辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認后方可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

本拍賣標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

五、資產(chǎn)抵押情況

座落于九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園內(nèi)富陽路以西龍華路以南，不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（登錄后查看）九江縣不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號的土地使用權(quán)（登錄后查看㎡）及地上建筑物（登錄后查看.登錄后查看㎡），已抵押給江西江洲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

六、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、公告費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物交割費用、淘寶司法拍賣傭金以及其他可能存在的費用均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物成交價不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、轉(zhuǎn)讓時所發(fā)生的全部費用、稅費、淘寶網(wǎng)司法拍賣傭金以及其他可能存在的全部費用。已知費用可撥打管理人咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認。

拍賣成交后買受人付清全部拍賣款后，憑拍賣成交確認書至相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交確認書生成之日起十五日內(nèi)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)并辦理相關(guān)的資產(chǎn)移交手續(xù)。

八、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行競賣，管理人對競賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其建筑外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對競賣標(biāo)的建筑外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整或改變、實測面積差異、消防出入通道、水、電、排污等可能存在的顯性或隱性的缺陷不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對競賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受競賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、競賣標(biāo)的土地用途、出讓終止日期、面積及房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準(zhǔn)。若競賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響競賣成交結(jié)果及成交價格。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看、因通用公司正處于破產(chǎn)清算階段，且競賣標(biāo)的物部分設(shè)立了抵押權(quán)，故按照實際情況辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及網(wǎng)簽手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。

登錄后查看、本次競賣中，競賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、法律文書、清單、評估報告等競賣資料，競買人可至管理人處查閱，或自行到相關(guān)部門查閱、核實競賣標(biāo)的相關(guān)信息資料。

登錄后查看、競買人應(yīng)自行了解柴桑區(qū)人民政府、九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園管理局及其他相關(guān)部門的限制性規(guī)定。

根據(jù)九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園管理局規(guī)定，落戶沙城工業(yè)園的項目必須符合如下產(chǎn)業(yè)政策要求：電子信息（含電器）、智能制造類。

因競買人未能全面核實相關(guān)政策性規(guī)定或其他規(guī)定導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記或者不符合沙城工業(yè)園管理局產(chǎn)業(yè)政策要求的，由競買人自行承擔(dān)不利后果。

登錄后查看、有關(guān)競賣標(biāo)的所涉及的稅費清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向競賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實，政策風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對競賣標(biāo)的情況、本次競賣公告和本競賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢標(biāo)的、相關(guān)政策或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

九、保證金繳納及成交后付款說明

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶，競得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：九江銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看），由網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》。拍賣輔助機構(gòu)的傭金由競買人通過線上完成費用支付。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)拍競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，且無法更改。

拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競買須知》。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《競買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競買須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

管理人咨詢電話：熊律師登錄后查看，喻律師登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省九江市潯陽區(qū)長虹北路登錄后查看號江西際民律師事務(wù)所

沙城工業(yè)園管理局咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二一年二月八日