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拍 賣 公 告

福建省泉州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省泉州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：九江市長虹西大道登錄后查看號綠地登錄后查看大都會登錄后查看棟不分單元登錄后查看商業(yè)房地產(chǎn)(詳情請見評估報告),以現(xiàn)狀拍賣。

房產(chǎn)總價值：登錄后查看元，賣方預(yù)估稅費：登錄后查看元，扣除預(yù)估稅費后的評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍輔工作機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：競買人競拍前須自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢競買主體、規(guī)劃限制、過戶條件等相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反相關(guān)政策而產(chǎn)生的不能過戶風(fēng)險。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價時，已按評估機構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費（扣減部分包含印花稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅及附加等共計登錄后查看元），故拍賣成交后由買受人承擔(dān)本次交易（過戶）環(huán)節(jié)實際產(chǎn)生的各種稅收費用（包括出讓方和買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費）。具體稅費數(shù)額以過戶時稅務(wù)部門實際要求繳納的稅費為準(zhǔn)【可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入的情況，具體稅費數(shù)額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位（稅務(wù)部門等）自行查詢后再決定是否競買！】。本房產(chǎn)交易稅費計算，評估機構(gòu)查詢計算的稅種、數(shù)額與本案申請執(zhí)行人查詢到的稅種稅額略有出入，請意向購買人競買前務(wù)必自行至稅務(wù)部門了解核實（具體交易稅費收取情況詳見評估報告及附件）。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切問題、費用均由買受人自行查核、承擔(dān)、處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人自行承擔(dān)不能過戶風(fēng)險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其經(jīng)濟損失。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日之前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能于競買活動中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行泉州豐澤支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看)并注明執(zhí)行案號：(登錄后查看)閩登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告。

咨詢電話：吳先生 登錄后查看

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省泉州市中級人民法院

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