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網絡司法拍賣公告（變賣）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時，延時除外）在福建省福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：福建省福州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現公告如下：

一、拍賣標的：寧德市中大房地產開發有限公司名下位于福建省寧德市蕉城區東門兜環城路登錄后查看號的國有土地使用權（土地使用權證號：寧政國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及該地塊上部在建工程項目（“寧德方中廣場”一期）。土地使用面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業、辦公，土地使用權類型為出讓，土地使用年限至登錄后查看年登錄后查看月；建筑規模：規劃建有一幢，地下一層地上十層，目前已建成地下一層地上五層（以在建工程現狀為準）。

本拍品變賣起拍價為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元。

特別提示：本拍品為國有土地使用權（土地使用權證號：寧政國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及該地塊上部在建工程，競買人必須具備從事房地產開發經營資格的企業法人。在該土地使用權范圍內涉及四戶拆遷安置戶一層店面尚未安置，拆遷安置店面面積約登錄后查看平方米。競人買競得本拍品應負責對該四戶拆遷戶店面進行就地安置（實際安置面積及范圍以司法確認為準），并在本拍品成交過戶確認后十二個月內對該四戶拆遷戶優先進行安置,若逾期安置競買人應支付拆遷安置戶逾期安置過渡費（結合拆遷補償安置協議并以司法確認為據）至實際安置完畢止。本拍品的起拍價不包括辦理本拍品相關權屬過戶所產生的稅費。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應當在競價程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經本院審查確認后方可進行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣法院不組織標的物展示。有意競買人，請自行前往標的物現場看樣，標的物以實物現狀為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理本次土地使用權及在建工程等相關交易過戶所涉及的稅費由被執行人與買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房地產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，在十五日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，經本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交、裁定書發出后十五日內向買受人交付財產。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始五日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成功競買后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》中的相關規定，本案拍賣房產評估參考價系本院通過全國法院詢價評估系統中隨機搖號確定委托福建銀德中遠資產評估房地產土地估價有限公司對本拍品的市場價值進行評估。

標的物情況介紹參閱福建銀德中遠資產評估房地產土地估價有限公司出具的【閩銀德評報字（登錄后查看）第登錄后查看號】資產評估報告

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的拍賣須知、拍賣標的調查情況表等資料。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（邱法官）

競買人成交確認電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）

聯系地址： 福建省福州市倉山區閩江大道登錄后查看號。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

福建省福州市中級人民法院

二〇二一年二月十八 日