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福 建 省 羅 源 縣 人 民 法 院

拍賣公告

福建省羅源縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：羅源縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人閩東榮宏建材有限公司名下有位于福建省寧德市蕉城北路登錄后查看號(hào)榮宏新佳坡商貿(mào)城登錄后查看幢【權(quán)證號(hào)：登錄后查看-登錄后查看號(hào)】的房產(chǎn),標(biāo)的物為福建省寧德市蕉城北路登錄后查看號(hào)榮宏新佳坡商貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看綜合性旅館。標(biāo)的物所處建筑物為地下一層、地上十四層（地下一層為人防及設(shè)備用房，地上一至十二層為綜合性旅館，十三層為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，十四層為設(shè)備用房）鋼混結(jié)構(gòu)電梯樓房，瓷磚外墻面，約建成于登錄后查看年。標(biāo)的物總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（詳見(jiàn)《建筑面積及權(quán)證編號(hào)清單》）土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（詳見(jiàn)《土地面積及權(quán)證編號(hào)清單》），房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人均為閩東榮宏建材有限公司，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修，不含可移動(dòng)的家電家具等）、土地使用權(quán)（含土地出讓金）及配套設(shè)施。評(píng)估價(jià)格為登錄后查看元，第一次拍賣按評(píng)估價(jià)的登錄后查看%即登錄后查看元起拍，現(xiàn)已流拍。第二次拍賣經(jīng)合議庭合議起拍價(jià)確定為第一次拍賣流拍價(jià)的登錄后查看%即登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。如果按照評(píng)估價(jià)格成交，評(píng)估公司預(yù)估賣方交易稅費(fèi)登錄后查看元，買方交易稅費(fèi)登錄后查看元。

注意事項(xiàng)：登錄后查看.拍賣標(biāo)的目前由寧德宏迪大酒店經(jīng)營(yíng)，租期于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期，寧德宏迪大酒店承諾于拍賣成交后登錄后查看個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將物業(yè)移交新業(yè)主，且該酒店有意向向新業(yè)主繼續(xù)承租。買受人如若不同意由其繼續(xù)承租，本院將于登錄后查看個(gè)月內(nèi)強(qiáng)制清場(chǎng)移交買受人。登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物僅為福建省寧德市蕉城北路登錄后查看號(hào)榮宏新佳坡商貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看綜合性旅館【權(quán)證號(hào)：登錄后查看-登錄后查看號(hào)】，福建省寧德市蕉城北路登錄后查看號(hào)榮宏新佳坡商貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看【權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)】商業(yè)營(yíng)業(yè)用房以及其他動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)不在拍賣范圍。

風(fēng)險(xiǎn)提示：買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

特別注明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，需看樣的請(qǐng)?zhí)嵩绱螂娫掃M(jìn)行預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點(diǎn)登錄后查看分，亦可自行前往看樣。聯(lián)系人張法官，聯(lián)系電話登錄后查看－登錄后查看,登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省羅源縣人民法院（地址：福建省羅源縣東外路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

網(wǎng)拍貸注意事項(xiàng)：為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價(jià)格的同步提升，我院現(xiàn)引入網(wǎng)拍貸擔(dān)保機(jī)制。買受人需在競(jìng)拍成功之日起登錄后查看日內(nèi)將大于等于登錄后查看%的拍賣成交款項(xiàng)繳入我院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：登錄后查看)。辦理網(wǎng)拍貸的買受人需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)貸款中介機(jī)構(gòu)暫為羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、福建省乾廣投資咨詢有限公司、福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、羅源縣萬(wàn)家房產(chǎn)服務(wù)有限公司。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系貸款中介機(jī)構(gòu)。

如競(jìng)買人不愿支付中介擔(dān)保費(fèi)用，需全款支付拍賣款，請(qǐng)審慎參與競(jìng)拍。

貸款服務(wù)

有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)先獲得競(jìng)拍號(hào)后，并于競(jìng)拍前兩天向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會(huì)在競(jìng)拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書。

競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后五天內(nèi)向網(wǎng)拍貸合作銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并向銀行提供貸款所需材料，同時(shí)將扣除保證金和貸款后的余額繳入法院指定賬戶，并向法院提交網(wǎng)拍貸合作銀行出具的貸款意向書。辦理網(wǎng)拍貸的買受人還需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。

競(jìng)買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競(jìng)買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行為羅源法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

農(nóng)行：拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%，二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%；拍賣標(biāo)的為商鋪的，貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%。以上房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)及實(shí)際交易價(jià)孰低者確定。

“網(wǎng)拍貸”相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行林延英

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羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司張建鋒

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福建省乾廣投資咨詢有限公司游麗霞

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福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司任潮輝

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羅源縣萬(wàn)家房產(chǎn)服務(wù)有限公司鄧招松

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