| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
福安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福安市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福安市人民法院，參見全國法院頁面：網址：登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的:福安市賽岐開發區羅江商貿區。《房屋所有權證》編號:黃德久、毛秀清的：安房權證福安字第登錄后查看號、安房權證福安字第登錄后查看號。薛國英、李佳長的：安房權證福安字第登錄后查看號。《國有土地使用證》編號:黃德久、毛秀清的：安政國用（登錄后查看）第登錄后查看號、安政國用（登錄后查看）第登錄后查看號。薛國英、李佳長：安政國用（登錄后查看）第登錄后查看號。建筑面積：建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中黃德久、毛秀清的：一梯產權內面積登錄后查看.登錄后查看平方米；二梯產權內面積登錄后查看.登錄后查看平方米.; 薛國英、李佳長的：有產權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。土地用途：商住。土地使用權類型：出讓。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
注意事項：本次拍賣僅限評估面積及評估價值。拍賣特別提醒：本拍賣標的物，一共為登錄后查看套房地產，辦理抵押前已有《房地產買賣契約》，房產的實際占有人抵押前居住至今。買受人應充分考慮騰空風險、拍賣成交后騰空不能，本院將退還購房款；買受人應充分考慮、評估風險。標的物已實物現狀為準、本院不承擔本標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話登錄后查看。咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢；統一安排看樣，有意者請于開拍登錄后查看日前與“博通大成法服”聯系電話預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶過程中由被執行人承擔的基于本次交易產生的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優先支付，買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后登錄后查看日內向本院提交所墊付稅費的發票，至本院申報退稅，逾期視為買受人自愿負擔。其他所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。需要特別說明的是：買受人付清成交價款后，須待委托方處理該標的物的除權和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。拍賣公告公示滿登錄后查看日視為已經通知與本標的有關的人員。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福安市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行福安支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
備注（辦理網拍貸房產限福安城區商品房及商業用房）
網拍貸咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看林女士，登錄后查看-登錄后查看（中國建設銀行股份有限公司福安支行）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：博通大成法服 登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
福安市人民法院
二〇二一年二月五日
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