| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省龍巖市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的為龍巖市新羅區西城人民路北側（藝興苑）西邊登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看軸辦公用房。建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（公攤面積：登錄后查看.登錄后查看㎡），樓幢為框架結構，帶電梯，總層數為登錄后查看層，層高約登錄后查看米；位于地上第登錄后查看層的辦公用房，房屋用途為辦公用房。地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權類型：出讓，地類（用途）：辦公。建筑物建成于登錄后查看年，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。[房屋所有權證號：龍房權證字第登錄后查看號；土地證號：龍國用登錄后查看第登錄后查看號]。
建筑物外墻面為涂料及玻璃幕墻、窗為鋁合金窗，室內出租方原始裝修為：地面為瓷磚，墻面為涂料，天棚為硅鈣板吊頂；為簡單裝修。確定綜合成新率為登錄后查看%。（詳見評估報告）
評估價:登錄后查看.登錄后查看萬元（含基礎裝修，詳見評估報告），起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
特別提醒、瑕疵說明：
登錄后查看.該標的有租賃，承租人有優先購買權，承租人之前向被執行人繳納的保證金與買受人無關。
登錄后查看.房產交付時間以實際為準；
登錄后查看.該標的過戶中可能產生較高稅費問題，競買人購買前請詳細咨詢當地稅務部門。
有意競買者須咨詢法院司法輔助機構：龍巖市住房置業融資擔保有限公司，詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱拍賣公告中的相關附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合龍巖市相關購房政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合條件請自行咨詢龍巖市新羅區相關房管部門，一旦競買，視為知曉相關政策）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點（需提前預約），咨詢看樣、網拍事宜電話：俞小姐登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環節形成的稅費（可能存在企業欠稅等欠費）與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：有。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。受到限制時，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（俞女士-看樣、咨詢標的詳情）
（工作時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
聯系地址： 福建省龍巖市新羅區龍巖大道南龍巖市中級人民法院執行局
福建省龍巖市中級人民法院
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