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福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

（登錄后查看）閩登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人福建建佳房地產(chǎn)有限公司所有的坐落于南平市建陽(yáng)區(qū)將口鎮(zhèn)建崇路登錄后查看號(hào)（旺居.千葉灣）登錄后查看#幢登錄后查看#房。

起拍價(jià)：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看元/次。

上述起拍價(jià)不含買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)。評(píng)估財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)（含土地使用權(quán)出讓金），不包括構(gòu)筑物、附屬物、動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者未提前到法院辦理，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及變賣(mài)輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證，過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政管理部門(mén)了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與我院聯(lián)系，拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢(xún)（雙休日節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣一次，時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)，地點(diǎn)：拍品現(xiàn)場(chǎng)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：登錄后查看、由于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可能導(dǎo)致該房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向有關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)。若因不符合過(guò)戶(hù)條件導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)過(guò)戶(hù)不能等責(zé)任。該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行了解辦理。登錄后查看、請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。登錄后查看、上述房屋以證載內(nèi)容為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、以上標(biāo)的物如有違法、違章等加蓋部分，不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)，由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除或無(wú)法過(guò)戶(hù)并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和后果。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若該標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。買(mǎi)受人是否符合貸款條件，請(qǐng)自行到各銀行咨詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金登錄后查看小時(shí)內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前先到南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取《當(dāng)事人繳款通知書(shū)》或者自行在淘寶網(wǎng)的競(jìng)買(mǎi)網(wǎng)頁(yè)中的“相關(guān)附件”中下載，再到銀行繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

附：

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說(shuō)明

南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣(mài)指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。具體信貸條件及問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)拍者咨詢(xún)銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢(xún)方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

名稱(chēng)：南平市建陽(yáng)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系電話(huà)： 登錄后查看-登錄后查看（盛先生） 登錄后查看-登錄后查看（馬女士）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)須知》。

咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看（阮先生,周末節(jié)假日不接受咨詢(xún)）

聯(lián)系地址：福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢(xún)。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

福建省南平市建陽(yáng)區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十二日