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福建省詔安縣人民法院

變賣公告

福建省詔安縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內起登錄后查看日變賣期間（競價周期與延時除外）在福建省詔安縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：詔安縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

漳州愛家置業有限公司所有的位于詔安縣翰林首府小區登錄后查看#樓登錄后查看號店面（該店面未尚未辦理產權登記、面積登錄后查看平方米）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，評估價登錄后查看元

保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可以委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但必須在競買開始前經人民法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到詔安縣人民法院辦理交接手續。如委托手續未經人民法院確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看日的工作時間接受咨詢；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時為現場展示看樣時間，有意者請與詔安縣人民法院聯系統一安排看樣。

四、變賣方式

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：競買前請仔細閱讀“變賣標的調查情況表”。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。標的物的情況可自行在附件中下載。對標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以，請競買人在競買前務必審查變賣的標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買的標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的亦視作對標的物現狀已確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、網上變賣不需要支付傭金。所涉及的司法網絡變賣本身形成的稅費，均由買受人承擔。

七、競買人報名參加變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交后五日內繳納。可通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：詔安縣人民法院；開戶銀行：詔安縣農村信用合作聯社南門分社；賬號：登錄后查看），也可以通過支付寶網上支付。

九、買受人逾期未支付變賣余款或者未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。重新變賣的價款若低于原變賣價款，所造成的差價、損失等，由原買受人承擔。若其交納的變賣預繳款中的保證金部分足以彌補差價等費用損失的，則以變賣預繳款中的保證金部分填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的變賣預繳款中的保證金部分不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、變賣成交后，買受人應在成交后十五日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省詔安縣人民法院(地址:福建省詔安縣江濱新區)簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取變賣成交的執行裁定書。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣網絡平臺將自動生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：陳法官（執行員）。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

福建省詔安縣人民法院

二〇二一年二月九日