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拍賣公告（第一次）

福建省漳浦縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省漳浦縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：福建省漳浦縣人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：漳浦縣綏安鎮(zhèn)麥市街東段麗舍森鄰登錄后查看號樓登錄后查看號、登錄后查看號的兩套房產(chǎn)。

房屋總層數(shù)為登錄后查看層帶電梯住宅樓，拍賣標的物位于第登錄后查看層登錄后查看室和登錄后查看室，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米和登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混結(jié)構(gòu)。房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為住宅，地類（用途）為住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，拍賣標的物坐落于漳浦縣綏安鎮(zhèn)麥市街東段麗舍森鄰登錄后查看號樓登錄后查看號、登錄后查看號。【房屋產(chǎn)權(quán)證號：浦房權(quán)證漳浦字第登錄后查看號、浦房權(quán)證漳浦字第登錄后查看號、浦國用（登錄后查看）第登錄后查看號、浦國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。該標的物的區(qū)位條件，裝修情況等詳見評估報告。

特別事項情況說明：

登錄后查看、拍賣標的物是兩套房產(chǎn)，須一起購買。

登錄后查看、該標的物房屋產(chǎn)權(quán)為共同共有。

拍賣標的物評估價：登錄后查看.登錄后查看元

拍賣標的物所有權(quán)人：李德武、林瑞鳳

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（購房者須符合當?shù)刭彿空撸?/p>

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍日前一工作日登錄后查看時止接受咨詢。看樣、展示時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。有意者請?zhí)崆半娫捖?lián)系登記預約看樣。（聯(lián)系人：李法官）

預約看樣及咨詢電話：登錄后查看（小王）登錄后查看-登錄后查看

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至整改、拆除。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

七、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、土地出讓金和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。

在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用（含稅收）由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行處理。如土地性質(zhì)為劃撥，買受人在辦理過戶手續(xù)時，須另行繳納土地出讓金，具體金額請意向買受人向當?shù)貒敛块T或不動產(chǎn)中心自行咨詢。

若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。若因被執(zhí)行人下落不明，無法以郵寄、電話等方式通知到拍賣事宜，本公告公布滿五日即視為通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。相應標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：漳浦縣人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行漳浦支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：登錄后查看（小王）；登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省漳浦縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省漳浦縣人民法院

二〇二一年二月八日