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福建省詔安縣人民法院

拍賣公告

福建省詔安縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省詔安縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看,戶名：詔安縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

詔安縣南詔鎮文峰社區人大宿舍南畔（現文峰北路登錄后查看號）的房地產（房產證號：漳房權證詔字第登錄后查看號，國有土地使用證號：詔國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）。

二、拍賣方式

本次拍賣以設保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

起拍價：登錄后查看元，評估價登錄后查看元

保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看日的工作時間接受咨詢；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時為現場展示看樣時間，有意者請與詔安縣人民法院聯系統一安排看樣。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視作對標的物現狀已確認，責任自負。

瑕疵說明：本宗拍賣涉及的土地性質為劃撥用地，競得后辦理產權過戶可能存在補繳土地出讓金、繳納相關的稅費等政策問題，（土地出讓金約為登錄后查看.登錄后查看萬元，具體出讓金金額以過戶相關部門為準）房產證號：漳房權證詔字第登錄后查看號所有人為林浩，國有土地使用證號：詔國用（登錄后查看）字第登錄后查看號所有人為沈朝勇，由于房屋權屬人林浩于登錄后查看年登錄后查看月向沈朝勇購買房屋后，只辦理了房屋所有權證過戶手續，未辦理國有土地使用權證過戶手續，其最終證件過戶以相關部門核定為準。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣的標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；對過戶政策問題，請詳盡咨詢自然資源局、稅務局等相關部門，了解清楚過戶、稅收等相關政策后再慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解相關政策，并接受標的物的現狀和一切已知的及未知的瑕疵。

五、優先購買人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金（登錄后查看萬元），凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競買者被凍結的保證金自動解凍。

七、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：詔安縣人民法院；開戶銀行：詔安縣農村信用合作聯社南門分社；賬號：登錄后查看）。

八、買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省詔安縣人民法院(地址:福建省詔安縣江濱公園附近)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取拍賣成交的執行裁定書。領取裁定書當日協商房屋交接事宜。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理標的物過戶手續所產生的一切相關稅費，均由買受人承擔，對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔。

其余的稅費及相應拖欠款項，由競得人自行負擔。

十一、特別提醒：本宗拍賣房地產價值較高，土地性質為劃撥用地，辦理過戶時可能需要繳納相應土地出讓金，房產證與土地使用權證權屬人分別為林浩、沈朝勇，請各位有意參與競拍者在競拍前先向相關部門了解過戶流程及可能存在的風險，謹慎參與競拍。本院不負責處理相應的稅費及出讓金的相關事宜。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。

業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：方法官。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

福建省詔安縣人民法院

二〇二一年二月三日