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福建省南安市人民法院

拍賣公告

福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建省南安市洪瀨鎮(zhèn)東溪工業(yè)區(qū)的廠房和土地[房屋所有權(quán)證：南房權(quán)證房管處字第登錄后查看號；國有土地使用證：南國用（籍）第登錄后查看號，未辦證的地上建筑物以泉州中正測繪咨詢代理有限公司泉中正測繪（登錄后查看）第登錄后查看號《測繪報告》]。

（一）拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)范圍

拍賣標(biāo)的物包括土地使用權(quán)、房屋建筑物及配套，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

（二）拍賣標(biāo)的物基本狀況

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物實物狀況描述：

登錄后查看、土地基本狀況

登錄后查看、房屋建筑物現(xiàn)狀情況表

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況描述

登錄后查看、土地權(quán)益狀況描述與分析：

（登錄后查看）土地權(quán)益狀況：根據(jù)南國用（籍）第登錄后查看號《國有土地使用證》，權(quán)利人為福建泉州市昕隆鞋材有限公司。

（登錄后查看）土地所有權(quán)狀況：國家所有；

（登錄后查看）土地使用權(quán)人：福建泉州市昕隆鞋材有限公司；

（登錄后查看）使用權(quán)類型：出讓；

（登錄后查看）用途：工業(yè)；

（登錄后查看）他項權(quán)利設(shè)立情況：設(shè)定有抵押權(quán)；

（登錄后查看）終止日期：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；

登錄后查看、房屋建筑物權(quán)益狀況描述

房屋所有權(quán)人為福建泉州市昕隆鞋材有限公司，估價時處于法院查封狀態(tài)，其權(quán)利受限制。

圖編號登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#簡易、登錄后查看-登錄后查看號未辦理房權(quán)證建筑面積依據(jù)泉州中正測繪（登錄后查看）第登錄后查看號《測繪報告》確定。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物區(qū)位狀況描述：

登錄后查看、位置狀況描述

①坐落：南安市洪瀨鎮(zhèn)東溪工業(yè)區(qū)，周邊有居民住宅區(qū)，有連片廠房，產(chǎn)業(yè)聚集度較好。

②方位：東溪工業(yè)路東側(cè)。

③距離：拍賣標(biāo)的物距離南安市洪瀨政府約登錄后查看公里。

④臨街（路）狀況：臨東溪工業(yè)路、村道路；

登錄后查看、交通狀況描述

①道路狀況：距離登錄后查看省道登錄后查看米，臨東溪工業(yè)路，接臨村道路。

②出入可利用的交通工具：附近有公交車經(jīng)過。

③交通管制情況：區(qū)域內(nèi)無限制大型車輛通行、限制行車速度等。

登錄后查看、外部配套設(shè)施狀況描述

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況：區(qū)域內(nèi)醫(yī)院、銀行、超市、學(xué)校配套一般，公共服務(wù)設(shè)施一般。

登錄后查看、環(huán)境狀況描述

①自然環(huán)境：周邊主要為工業(yè)區(qū)，拍賣標(biāo)的物所在自然環(huán)境一般。

②周圍環(huán)境條件限制：周邊環(huán)境條件一般，對工業(yè)布局有一定的影響。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別說明：

登錄后查看、本拍賣標(biāo)的物之地上建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證，若拍賣成交，本院僅以現(xiàn)狀移交，對該未辦理所有權(quán)證的地上建筑物本院不作辦證承諾，該部分建筑若被行政機關(guān)視為違章建筑予以拆除，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，超出土地使用權(quán)證紅線外的建筑還可能與相鄰地塊產(chǎn)生相鄰權(quán)糾紛，競買人應(yīng)自行處理與可能潛在的產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)糾紛；

登錄后查看、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物在六個月內(nèi)移交給競買人，如拍賣標(biāo)的物未能在六個月內(nèi)移交給競買人，視為拍賣不成交，競買人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物有設(shè)定抵押權(quán)，抵押登記簿上記載抵押權(quán)人泉州銀行股份有限公司南安洪瀨支行。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的涉及的工業(yè)房地產(chǎn)有案外人主張租賃，但并未在本院規(guī)定期限內(nèi)申報占用依據(jù)，拍賣人不對上述租賃關(guān)系的真實性、合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)，買受人應(yīng)自行前往調(diào)查判斷，并通過合法途徑解決，拍賣人以現(xiàn)狀移交拍賣標(biāo)的。

登錄后查看、買受人應(yīng)注意該事項：經(jīng)本院向國網(wǎng)福建省電力有限公司南安市供電公司查詢，查無被執(zhí)行人福建泉州市昕隆鞋材有限公司用電檔案；本標(biāo)的不含外接的工業(yè)用電及配套電力賬戶、設(shè)施（如變壓器等）；如有需要，成交后買受人應(yīng)自行配置及申請辦理，本院不提供開戶、過戶的相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。

本次起拍價以評估價為基準(zhǔn)，本拍賣標(biāo)的在確定起拍價時已考慮原所有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由買受人支付稅、費等并作相應(yīng)的扣除，拍賣成交后，涉及買賣雙方在本次交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費等都由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人都不再從拍賣款項中撥付或代扣代繳。有關(guān)稅費金額請競買人自行相關(guān)部門咨詢了解。

競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權(quán)益受損。

競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

二、競買人條件：只限企業(yè)法人參與競買，對于不符合條件參與競拍者，造成無法過戶等情形，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院概不負(fù)責(zé)。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人參與司法拍賣。

參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續(xù)。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng)一安排前往南安市洪瀨鎮(zhèn)東溪工業(yè)路登錄后查看號看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（洪法官）。

六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為登錄后查看元。競買人以低于起拍價出價的無效。

競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金登錄后查看元，淘寶系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

九、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的瑕疵不作保證。

十、特別提醒：拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費以及可能存在的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人自行承擔(dān)，具體金額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本次拍賣標(biāo)的物的成交價款不包括上述稅費。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負(fù)擔(dān)。

十一、特別提醒：對拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間等，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若拍賣標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及二次過戶造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用增加的后果，均由競買人自負(fù)，拍賣人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。

十二、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項權(quán)證解除后十五個工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物未能移交給競買人或有執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項不計利息全額退還；

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金參與競價，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本標(biāo)的的評估報告摘自：泉永信房估（登錄后查看）登錄后查看號評估報告

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（洪法官）。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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