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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：晉江市內(nèi)坑鎮(zhèn)張坑開發(fā)區(qū)登錄后查看號(hào)的房地產(chǎn)。該標(biāo)的物宗地土地使用權(quán)面積登錄后查看㎡，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，地類（用途）為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓。房產(chǎn)總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中幢號(hào)登錄后查看#為一幢二層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；幢號(hào)登錄后查看#為一幢三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，產(chǎn)權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；幢號(hào)登錄后查看#為一幢一層混合結(jié)構(gòu)的建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；幢號(hào)登錄后查看#為一幢一層簡(jiǎn)易搭蓋的建筑物，紅線內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。（詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告）

特別提醒：

登錄后查看、上述標(biāo)的物幢號(hào)登錄后查看#的二層、三層與旁邊建筑物（該建筑物不在拍賣范圍內(nèi)）打通，買受人需自行砌墻處理并自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

登錄后查看、預(yù)估標(biāo)的物原所有人在本次交易環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)為登錄后查看元，本預(yù)估稅費(fèi)按評(píng)估價(jià)折算，僅供參考，實(shí)際稅費(fèi)按成交價(jià)計(jì)算，存在差異，故具體實(shí)際費(fèi)用由稅務(wù)部門和相關(guān)部門確定的稅、費(fèi)為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。意向買受人應(yīng)自行估算相應(yīng)稅費(fèi)成本，拍賣成交后不得以稅費(fèi)承擔(dān)為由申請(qǐng)退款退拍。

登錄后查看、用地紅線內(nèi)、外無產(chǎn)權(quán)建筑物是否可以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)、是否違章建筑物等事宜，意向買受人應(yīng)自行前往晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、晉江市自然資源局等相關(guān)部門查詢,競(jìng)買成交后自行申請(qǐng)辦理，本院不作辦證保證,且不提供相關(guān)協(xié)助辦理上述建筑物產(chǎn)權(quán)初始登記的手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)建筑物若存在后繼拆違風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、宗地紅線外的房產(chǎn)僅包括建筑物的成本價(jià)值，不包括其占用的未經(jīng)登記的土地使用權(quán)，紅線外的土地不列入拍賣范圍，因建筑物整體無法分割，若上述紅線外建筑物侵占第三方土地使用權(quán)的，由買受人自行與第三方協(xié)商處理。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買，且符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

因競(jìng)買人不符合參與競(jìng)買條件導(dǎo)致拍賣流拍的，其法律后果視同悔拍，并應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于無法辦理成交確認(rèn)手續(xù)、不予退還保證金等。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）

須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因淘寶系統(tǒng)設(shè)置，如競(jìng)買人需委托代理人競(jìng)買的，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競(jìng)買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺(tái)以自己的名義報(bào)名，否則會(huì)導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)，因競(jìng)買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“焱傳法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣等工作。看樣時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請(qǐng)編輯短信“晉江市內(nèi)坑鎮(zhèn)張坑開發(fā)區(qū)登錄后查看號(hào)的房地產(chǎn)看樣”至登錄后查看，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約。焱傳法服聯(lián)系電話：登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

七、競(jìng)買成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費(fèi)用及過戶問題請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。評(píng)估報(bào)告中已將以評(píng)估價(jià)值在價(jià)值時(shí)點(diǎn)入市原所有人需繳交稅費(fèi)進(jìn)行預(yù)估，拍賣起拍價(jià)已扣除該部分稅費(fèi)，意向買受人應(yīng)自行估算相應(yīng)稅費(fèi)成本，拍賣成交后不得以稅費(fèi)承擔(dān)為由申請(qǐng)退款退拍。商業(yè)店鋪及地產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高，請(qǐng)買受人自行留意，競(jìng)拍成功后，不得以稅費(fèi)成本過高等事由退拍，退拍即視同悔拍。

八、買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間，競(jìng)買標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)月內(nèi)辦理，競(jìng)買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個(gè)月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛（包括不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形），由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號(hào)：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)（辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定，如急需過戶請(qǐng)謹(jǐn)慎購買）。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自泉和益評(píng)（資）字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：晉江市崇德路登錄后查看號(hào)晉江法院執(zhí)行局登錄后查看室

網(wǎng)址:

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省晉江市人民法院

二〇二一年一月二十六日