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拍賣公告

福建省將樂縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在將樂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：將樂縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于將樂縣南北置業有限公司位于將樂縣南口鄉松嶺村（將樂縣南口城鎮廣場）的國有土地使用權及地上在建工程。用途：法定用途為商住，現狀為在建工程。

登錄后查看、將樂縣南口城鎮廣場登錄后查看#樓店面登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看；登錄后查看#樓店面登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看；登錄后查看#樓工程精品店面登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，這登錄后查看套已與購房者簽好購買合同，部份款項已付，存在糾紛，本次不予拍賣，這登錄后查看套產權有計入。

登錄后查看、消防工程未做。

登錄后查看、本樓盤按現狀拍賣，該樓盤未駿工驗收（該標的物屬于在建工程，未完成最終驗收，因工程存在問題，由買受人自行勘驗，導致不能辦證的風險由買受人自行承擔，拍賣人不承諾瑕疵保證責任，最終產權登記辦理以行政主管機關規定為準，法院不作任何過戶承諾。）

登錄后查看、部份樓層隱蔽工程存在瑕疵和工程隱患，施工方與原所有權人正在訴訟中。

登錄后查看、部份買家已入住。

登錄后查看、未經有關部門批準，不得擅至更改規劃。

登錄后查看、本樓盤被執行人與案外人已簽訂《將樂縣商品房買賣合同備案信息表》，但未辦理備案登記手續。最終產權登記辦理以行政主管機關規定為準，買受人應前往自行了解，法院不作任何過戶承諾。

在建工程評估清單

競拍者請參看附件在建工程清單，評估報告。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元（起拍價已扣除登錄后查看套已簽購買合同房產），保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，

評估總價：登錄后查看元

登錄后查看、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信誠法拍公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由信誠法拍公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（信誠法拍公司）預約看樣。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托他人參拍的（含父子、夫妻等關系），須在競買開始登錄后查看小時前向法院辦理委托手續（需先辦妥委托手續后再報名，否則系統無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。在競買開始前向將樂縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到將樂縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本次交易所產生的稅費，按照法律、行政法規的規定，由雙方各自承擔（應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，憑繳納稅費的原件聯于成交后登錄后查看日內至法院進行墊付稅費結算），辦理過程中可能存在的其它金、稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。

登錄后查看、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交七日內繳入法院指定賬戶(戶名：將樂縣人民法院，開戶銀行：福建將樂成功村鎮銀行營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶相關稅費繳納、銀行按揭貸款事宜。請聯系三明明房房地產服務有限公司將樂分公司。

聯系人：黃經理 聯系電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

地址：將樂縣古鏞鎮人民路登錄后查看號一樓（司法局左后側）

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規定時間內繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（朱法官、信誠法拍公司）

將樂縣人民法院

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