| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省三明市梅列區人民法院關于
（第一次拍賣）
特別提示：根據登錄后查看年最新拍賣規則，網絡拍賣起拍價即為拍賣保留價，一拍起拍價可在評估價下浮登錄后查看%以內確定，最多進行二次拍賣。
福建省三明市梅列區人民法院將于計劃網拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 福建省三明市梅列區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的：
三明市梅列區滬明新村登錄后查看幢登錄后查看室房產，房屋產權證號：明房權證梅列字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號;建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權證號：明國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
特別說明： 登錄后查看、上述房產按實際現狀進行拍賣，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，意向競買人請務必按照法院規定的時間親自實地看樣，實地了解房產現狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標的現狀的認可，若拍賣標的上存在未經合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果。
登錄后查看、意向競買人競拍前請務必自行向不動產登記機關、稅務機關咨詢限購情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程等事宜，否則自行承擔相應的法律后果。
登錄后查看、在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續，拍賣標的物以辦理交接時的實際現狀為準。
除以上注意事項外，拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關部門進行咨詢，法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競拍成交付清尾款后所有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交我院執行服務中心十號窗口。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由同倫拍拍統一安排），有意者請與同倫拍拍聯系，聯系電話：登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看。若無人預約則不安排統一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣及變賣的稅費（包括賣方應當承擔的過戶稅費、物業費、水電費等費用）承擔方式為買賣雙方各自承擔，但由買受人先行墊付（買受人墊付的稅費在收到執行裁定書、成交確認書之日起三十日內完成納稅并書面向我院申請從拍賣款中退還，買受人逾期未提出書面申請的，視為放棄向本院申請退還墊付款的權利，對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔）。拍賣流拍后發生抵債的，上述稅費均由抵債申請執行人自行承擔。拍賣、變賣或者抵債成功后，標的物過戶相關手續由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標的移交標準以法院辦理交接手續時的實際現狀為準。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。另外，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：三明市梅列區人民法院，開戶銀行：福建三明農村商業銀行股份有限公司梅城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（買受人于拍賣成交登錄后查看日內向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構或中介機構出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至登錄后查看日。貸款未及時發放不能免除買受人的繳款義務，買受人未在登錄后查看日內將拍賣余款轉入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。）
買受人需通過貸款方式遲延一個月繳納尾款的，應于拍賣開始前登錄后查看 日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后登錄后查看日內遞交金融機構或中介機構出具的貸款承諾函等，否則應在拍賣成交登錄后查看日內后繳納尾款。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
⑴拍賣貸款：三明市國有住房置業擔保有限公司，國有企業，可擔保放款，公積金及商業均可辦理。聯系人，詹經理：登錄后查看，黃經理登錄后查看。地址:列東街登錄后查看號興業大廈登錄后查看層。
（登錄后查看)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系 三明明房房地產服務有限公司 劉經理，手機：登錄后查看；羅經理：登錄后查看，地址三明市梅列區和仁新村登錄后查看幢一層。
(登錄后查看) 拍賣貸款：三明世紀同創房地產經紀服務有限公司，聯系人：肖經理 登錄后查看。地址：乾龍新村登錄后查看幢七樓登錄后查看世紀不動產（泉州商會七樓）。
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規定時間內繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。
聯系地址：福建省三明市梅列區東安新村登錄后查看幢。
福建省三明市梅列區人民法院
二〇二一年二月五日
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